ルイシャトレ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区今宿西町222-2
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩33分
ルイシャトレ鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,813万円
63㎡は横浜市旭区今宿西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−3%横浜市旭区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区今宿西町の成約㎡単価の中央値（28.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区今宿西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
28.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998年 | 33分 | — | 今宿西町 | 28.8万円/㎡ |
| ステイツ鶴ヶ峰 | 1998年 | 7分 | 30戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999年 | 13分 | 102戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| エル・パティオ | 1999年 | 30分 | 239戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| サングレイスガーデン鶴ケ峰 | 1996年 | 11分 | 75戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| グランパーク鶴ヶ峰 | 1995年 | 23分 | 29戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| ファミール横濱鶴ヶ峰 | 2002年 | 8分 | 39戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
横浜市旭区今宿西町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.5万円/㎡に対して-25%です。
ルイシャトレ鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区今宿西町222-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩33分
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全110戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 都岡小学校
- 中学校区
- 今宿中学校
- 緯度経度
- 35.484245, 139.523178
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都岡小学校
- 横浜市旭区都岡町4-8
- 中学校
- 今宿中学校
- 横浜市旭区今宿東町825
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ鶴ヶ峰から最も近い標準地（約617m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市旭区都岡町６５番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都岡小学校小学校208m
- 横浜市立今宿南小学校小学校788m
- 神奈川県立横浜旭陵高等学校高等学校873m
- 横浜市立中沢小学校小学校1,067m
- 横浜市立川井小学校小学校1,102m
保育園・幼稚園
- 都岡幼稚園幼稚園341m
- 清来寺幼稚園幼稚園753m
- 川井宿幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園846m
- しみずがおか幼稚園幼稚園1,172m
- 今宿幼稚園幼稚園1,271m
医療機関
- 大川内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器69m
- 中田外科胃腸科医院診療所・胃腸科 外科273m
- 横浜りゅうクリニック診療所・内科 麻酔科291m
- つくいけ内科クリニック診療所・内科355m
- よしえ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科394m
福祉施設
- ハートランド・エミシア 横濱旭有料老人ホーム118m
- 住宅型有料老人ホー ム一織庵今宿西町有料老人ホーム203m
- ウイングス障害者サービス施設227m
- シルバーライフ はな みずき有料老人ホーム252m
- フレンディ都岡介護保険等の施設297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。