ステイツ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目45-7
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩7分
ステイツ鶴ヶ峰は1998年3月竣工、総戸数30戸のRC造で、地上6階・地下1階の建物です。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩7分の距離にあり、30戸という規模は同じ駅周辺の分譲マンションの中では小さめの部類に入ります。用途地域は第２種住居地域です。
ステイツ鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,663万円
65㎡は横浜市旭区鶴ケ峰本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.3万円/㎡
+89%横浜市旭区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は56.3万円/㎡、65㎡換算で推定3,663万円という目安です。鶴ケ峰本町の成約中央値42.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1989年で、1998年竣工の当建物より築古な住戸が多いことが背景にあります。同じ駅の1996年築サングレイスガーデン鶴ケ峰の52.3万円/㎡が近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ鶴ヶ峰 | 1998年 | 7分 | — | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998年 | 33分 | 110戸 | 今宿西町 | 28.8万円/㎡ |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999年 | 13分 | 102戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| エル・パティオ | 1999年 | 30分 | 239戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ | 1996年 | 8分 | 36戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| サングレイスガーデン鶴ケ峰 | 1996年 | 11分 | 75戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| グランパーク鶴ヶ峰 | 1995年 | 23分 | 29戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.4万円/㎡に対して+19%です。
ステイツ鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目45-7
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.478191, 139.547562
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステイツ鶴ヶ峰から最も近い標準地（約349m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６
この標準地の周辺の状況
低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校588m
- 横浜市立不動丸小学校小学校630m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校807m
- 横浜商科大学高等学校高等学校932m
- 横浜市立本宿小学校小学校1,041m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園578m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園615m
- あたご幼稚園幼稚園870m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園960m
- 白根幼稚園幼稚園1,099m
医療機関
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科45m
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正127m
- 鶴ヶ峰三井眼科クリニック診療所・眼科270m
- 松宮整形外科診療所・整形外科 リハビリ科298m
- 医療法人社団湘仁会 鶴ヶ峰眼科クリニック診療所・眼科302m
福祉施設
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設159m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設224m
- シュガーポット障害者サービス施設289m
- グループホーム葵障害者サービス施設326m
- マインド葦障害者サービス施設341m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステイツ鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の他の建物
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