モアステージ横浜鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目25-13
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩14分
モアステージ横浜鶴ヶ峰は、1990年1月竣工、総戸数34戸、地上7階のRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩14分で、周辺は準工業地域に指定されています。鑑定評価では一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域とされています。
モアステージ横浜鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,821万円
65㎡は横浜市旭区鶴ケ峰本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.4万円/㎡
+45%横浜市旭区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
鶴ケ峰本町の成約28件の㎡単価中央値は42.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1989年です。本建物の竣工は1990年1月とこの水準にほぼ並び、推定㎡単価43.4万円/㎡は町名の中央値に近い位置にあります。旭区全体の29.8万円/㎡より高い目安です。65㎡換算の推定価格は2,821万円で、いずれも販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ横浜鶴ヶ峰 | 1990年 | 14分 | — | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰７ | 1990年 | 3分 | 10戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| 第5新宅ビル | 1990年 | 12分 | 4戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| コスモ横浜白根町 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰８ | 1990年 | 20分 | 15戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| WTC鶴ヶ峰マンション | 1989年 | 10分 | 56戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第５ | 1988年 | 10分 | 15戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.3万円/㎡に対して+26%です。
モアステージ横浜鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目25-13
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩14分
- 竣工
- 1990年1月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.478115, 139.537842
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 横浜市旭区今宿東町829
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モアステージ横浜鶴ヶ峰から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.9万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町３丁目１００１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校574m
- 横浜市立今宿小学校小学校686m
- 横浜市立今宿中学校中学校741m
- 横浜市立今宿南小学校小学校790m
- 横浜富士見丘学園高等学校高等学校1,092m
保育園・幼稚園
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園512m
- 今宿幼稚園幼稚園657m
- 清来寺幼稚園幼稚園748m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園988m
- しみずがおか幼稚園幼稚園1,061m
医療機関
- 大澤歯科医院歯科診療所・歯科125m
- 岩崎歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児196m
- 東海歯科歯科診療所・歯科 小児歯科469m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科497m
- 鶴ヶ峰診療所診療所・内科 消化器科 小児科497m
福祉施設
- 鶴ヶ峰もえぎ障害者サービス施設226m
- 光明。有料老人ホーム500m
- ＳＳＪ鶴ヶ峰障害者サービス施設507m
- 今川の郷介護保険等の施設531m
- グループホーム葵障害者サービス施設562m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館886m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モアステージ横浜鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の他の建物
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