パレ・ドール鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目1-3
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩7分
パレ・ドール鶴ヶ峰は、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩7分に建つ総戸数102戸のRC造マンションです。1988年4月竣工で、地上7階・地下1階という規模を持ちます。近隣商業地域に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域と鑑定されています。
パレ・ドール鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,642万円
65㎡は横浜市旭区鶴ケ峰本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.7万円/㎡
+36%横浜市旭区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値は42.0万円で、取引住戸の築年中央値は1989年です。本建物は1988年竣工とほぼ同水準の築年にあたり、推定㎡単価は40.7万円と中央値に近い位置づけになります。旭区全体の29.8万円/㎡より高く、65㎡なら推定価格2,642万円が目安です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレ・ドール鶴ヶ峰 | 1988年 | 7分 | — | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第５ | 1988年 | 10分 | 15戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988年 | 12分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| トップ鶴ヶ峰第3 | 1988年 | 13分 | 70戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ西谷 | 1988年 | 22分 | 80戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰７ | 1990年 | 3分 | 10戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| コスモ西谷ファーストヒル | 1986年 | 10分 | 60戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して+16%です。
パレ・ドール鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目1-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩7分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.476749, 139.544235
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 横浜市旭区今宿東町829
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレ・ドール鶴ヶ峰から最も近い標準地（約368m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校557m
- 横浜市立本宿小学校小学校848m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校890m
- 横浜市立不動丸小学校小学校918m
- 横浜市立今宿小学校小学校1,086m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園474m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園621m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園662m
- 今宿幼稚園幼稚園1,027m
- 白根幼稚園幼稚園1,190m
医療機関
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科14m
- 田代クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科66m
- たいクリニック診療所・麻酔科 内科 泌尿器科 小児科86m
- 鶴ヶ峰診療所診療所・内科 消化器科 小児科112m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科112m
福祉施設
- 社会就労センターのぞみ障害者サービス施設79m
- シュガーポット障害者サービス施設99m
- 横浜市西部地域療育センター ぴーす鶴ケ峰児童発達支援センター116m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設147m
- ＳＳＪ鶴ヶ峰障害者サービス施設169m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館539m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレ・ドール鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の他の建物
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