WTC鶴ヶ峰マンション
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目49-20
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分
WTC鶴ヶ峰マンションは、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩10分の高台に建つ、総戸数56戸のRC造マンションです。1989年2月竣工で、地上6階・地下1階という規模です。周辺は第１種中高層住居専用地域で、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ地域と鑑定されています。
WTC鶴ヶ峰マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,730万円
65㎡は横浜市旭区鶴ケ峰本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
+41%横浜市旭区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円で、鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値と同水準です。この町の取引住戸の築年中央値も1989年で、本物件は町内の標準的な築年に位置します。旭区全体の29.8万円/㎡を上回る水準で、65㎡なら推定価格は2,730万円が目安です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| WTC鶴ヶ峰マンション | 1989年 | 10分 | — | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰本町 | 1989年 | 15分 | 20戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| サングレイス鶴ヶ峰第１ | 1989年 | 17分 | 22戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰７ | 1990年 | 3分 | 10戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第５ | 1988年 | 10分 | 15戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988年 | 12分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| 第5新宅ビル | 1990年 | 12分 | 4戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.0万円/㎡に対して+11%です。
WTC鶴ヶ峰マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目49-20
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.479053, 139.546005
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
WTC鶴ヶ峰マンションから最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校419m
- 横浜市立不動丸小学校小学校617m
- 横浜商科大学高等学校高等学校946m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校964m
- 横浜市立白根小学校小学校991m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園674m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園760m
- あたご幼稚園幼稚園904m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園906m
- 白根幼稚園幼稚園964m
医療機関
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科154m
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正278m
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科292m
- 田代クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科317m
- 東海歯科歯科診療所・歯科 小児歯科321m
福祉施設
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設155m
- グループホーム葵障害者サービス施設185m
- シュガーポット障害者サービス施設213m
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設275m
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設320m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館239m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
WTC鶴ヶ峰マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の他の建物
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