サングレイス鶴ヶ峰第１
神奈川県横浜市旭区白根4丁目25-18
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩17分
サングレイス鶴ヶ峰第１は、横浜市旭区白根4丁目に建つ総戸数22戸、地上5階のRC造マンションです。1989年7月竣工で、相鉄本線鶴ケ峰駅からは徒歩17分。丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置し、戸数の少ない小規模な建物です。
サングレイス鶴ヶ峰第１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,009万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.9万円/㎡
+4%横浜市旭区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は30.9万円/㎡で、65㎡なら推定価格2,009万円が目安です。これは白根の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1989年と本物件の竣工年に一致するためです。旭区全体の29.8万円/㎡はわずかに上回ります。同じ駅の1988〜1990年築では18.3万〜52.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス鶴ヶ峰第１ | 1989年 | 17分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| WTC鶴ヶ峰マンション | 1989年 | 10分 | 56戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰７ | 1990年 | 3分 | 10戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第５ | 1988年 | 10分 | 15戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988年 | 12分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| 第5新宅ビル | 1990年 | 12分 | 4戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| コスモ横浜白根町 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.2万円/㎡に対して-23%です。
サングレイス鶴ヶ峰第１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根4丁目25-18
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩17分
- 竣工
- 1989年7月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.482079, 139.544113
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス鶴ヶ峰第１から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区白根４丁目４２４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校152m
- 横浜市立不動丸小学校小学校570m
- 横浜市立白根小学校小学校646m
- 横浜市立今宿中学校中学校707m
- 横浜市立今宿小学校小学校731m
保育園・幼稚園
- 白根幼稚園幼稚園599m
- 今宿幼稚園幼稚園660m
- あたご幼稚園幼稚園904m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,035m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園1,071m
医療機関
- つかだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正267m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器268m
- あまの歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科272m
- 天野眼科診療所・眼科 外科 内科272m
- 医療法人社団細谷歯科医院歯科診療所・歯科284m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設237m
- グループホーム横浜旭の家介護保険等の施設314m
- グループホーム葵障害者サービス施設377m
- ライフイズホームしらね障害者サービス施設476m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設478m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館279m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス鶴ヶ峰第１のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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