ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目18-10
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩13分
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰は、1999年2月竣工、総戸数102戸、地上7階地下1階建てのRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩13分の白根4丁目に位置し、横浜市旭図書館まで125mと公共施設が近い場所にあります。
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,785万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.8万円/㎡
+44%横浜市旭区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は42.8万円/㎡、65㎡換算で推定2,785万円という目安です。白根の成約中央値30.9万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件より10年古いことが影響しています。同じ駅の1998年築ステイツ鶴ヶ峰の42.0万円/㎡とほぼ同水準です。なお階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999年 | 13分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| エル・パティオ | 1999年 | 30分 | 239戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| ステイツ鶴ヶ峰 | 1998年 | 7分 | 30戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰３ | 2000年 | 11分 | 19戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998年 | 33分 | 110戸 | 今宿西町 | 28.8万円/㎡ |
| ファミール横濱鶴ヶ峰 | 2002年 | 8分 | 39戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| サングレイスガーデン鶴ケ峰 | 1996年 | 11分 | 75戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.2万円/㎡に対して-21%です。
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根4丁目18-10
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩13分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.482185, 139.547073
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区白根４丁目４２４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校314m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校415m
- 横浜商科大学高等学校高等学校651m
- 横浜市立白根小学校小学校675m
- 横浜市立今宿中学校中学校953m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園644m
- 白根幼稚園幼稚園679m
- 今宿幼稚園幼稚園915m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,018m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園1,053m
医療機関
- 医療法人社団細谷歯科医院歯科診療所・歯科89m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器91m
- あまの歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科122m
- 天野眼科診療所・眼科 外科 内科122m
- つかだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正334m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設89m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設411m
- グループホーム葵障害者サービス施設477m
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設504m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設513m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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