レーベン横濱鶴ヶ峰テラス
神奈川県横浜市旭区白根8丁目9-6
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩27分
レーベン横濱鶴ヶ峰テラスは、2012年11月竣工の地上5階建て、総戸数61戸のRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅からは徒歩27分と距離があり、第１種中高層住居専用地域の丘陵地に位置します。周辺は中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域です。
レーベン横濱鶴ヶ峰テラスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,813万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
+45%横浜市旭区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は43.3万円/㎡、65㎡換算で推定2,813万円です。白根の成約中央値は30.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1989年で、本建物より20年以上古い点が差の要因です。同じ駅の2013年築が42.0万円/㎡、2014年築が52.3万円/㎡で、この推定はその間に収まります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012年 | 27分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ | 2012年 | 27分 | 105戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ | 2013年 | 9分 | 73戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ブリリア横浜鶴ヶ峰 | 2014年 | 5分 | 52戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| インプレスト横浜鶴ヶ峰ウエスト | 2008年 | 18分 | 133戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| レーベンハイム横浜鶴ヶ峰 | 2007年 | 23分 | 81戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| エルフィーノ横浜市沢の丘 | 2007年 | 33分 | 128戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.8万円/㎡に対して-6%です。
レーベン横濱鶴ヶ峰テラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根8丁目9-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩27分
- 竣工
- 2012年11月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 白根小学校
- 中学校区
- 上白根中学校
- 緯度経度
- 35.489929, 139.550232
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白根小学校
- 横浜市旭区中白根1-9-1
- 中学校
- 上白根中学校
- 横浜市旭区上白根町868
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン横濱鶴ヶ峰テラスから最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区白根８丁目７５０番１５８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新井小学校桜坂分校小学校541m
- 横浜市立新井中学校桜坂分校中学校541m
- 横浜市立白根小学校小学校567m
- 横浜商科大学高等学校高等学校595m
- 横浜市立不動丸小学校小学校722m
保育園・幼稚園
- 白根幼稚園幼稚園695m
- あたご幼稚園幼稚園714m
- 上白根幼稚園幼稚園1,179m
- 竹山南幼稚園幼稚園1,233m
医療機関
- 佐野歯科医院歯科診療所・歯科175m
- 池上歯科医院歯科診療所・歯科213m
- 藤田医院診療所・外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科222m
- うめもと整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科236m
- はせがわ内科クリニック診療所・内科 内科 消化器236m
福祉施設
- 地域生活センター和障害者サービス施設242m
- ホーム歩障害者サービス施設324m
- 森の音障害者サービス施設327m
- 風の丘障害者サービス施設358m
- ホーム望障害者サービス施設369m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,030m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン横濱鶴ヶ峰テラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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