リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目39-30
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩9分
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズは、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩9分の位置に建つ、総戸数73戸・地上7階のRC造マンションです。竣工は2013年5月で、周辺の取引住戸の築年中央値1989年より20年以上新しく、町内では築浅の部類に入ります。
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,822万円
65㎡は横浜市旭区鶴ケ峰本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
+97%横浜市旭区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,822万円が目安です。鶴ケ峰本町の㎡単価中央値42.0万円/㎡を上回る背景には、築年の差があります。旭区の成約では築1年あたり3.27%の下落が見られ、2014年築のブリリア横浜鶴ヶ峰が52.3万円/㎡で成約している点とも整合します。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ | 2013年 | 9分 | — | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ブリリア横浜鶴ヶ峰 | 2014年 | 5分 | 52戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012年 | 27分 | 61戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| インプレスト横浜鶴ヶ峰 | 2008年 | 18分 | 321戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2007年 | 8分 | 30戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| レーベンハイム横浜鶴ヶ峰 | 2007年 | 23分 | 81戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| エルフィーノ横浜市沢の丘 | 2007年 | 33分 | 128戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.6万円/㎡に対して+37%です。
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目39-30
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩9分
- 竣工
- 2013年5月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.477314, 139.542816
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 横浜市旭区今宿東町829
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズから最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.9万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町３丁目１００１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校473m
- 横浜市立本宿小学校小学校926m
- 横浜市立不動丸小学校小学校953m
- 横浜市立今宿小学校小学校956m
- 横浜市立今宿中学校中学校978m
保育園・幼稚園
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園565m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園597m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園802m
- 今宿幼稚園幼稚園900m
- 白根幼稚園幼稚園1,124m
医療機関
- 東海歯科歯科診療所・歯科 小児歯科30m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- 鶴ヶ峰診療所診療所・内科 消化器科 小児科80m
- 大橋歯科医院歯科診療所・歯科147m
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科154m
福祉施設
- シュガーポット障害者サービス施設151m
- 社会就労センターのぞみ障害者サービス施設159m
- ＳＳＪ鶴ヶ峰障害者サービス施設161m
- グループホーム葵障害者サービス施設188m
- 横浜市西部地域療育センター ぴーす鶴ケ峰児童発達支援センター212m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館559m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の他の建物
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