インプレスト横浜鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区今宿東町1530-2、1543-1
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩18分
インプレスト横浜鶴ヶ峰は、2008年10月に竣工した総戸数321戸、地上7階建てのRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩18分で、駅前の高層物件とは異なり、階数を抑えて戸数を確保した大規模な板状型に当たります。今宿小学校・今宿中学校の学区に含まれます。
インプレスト横浜鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,621万円
78㎡は横浜市旭区今宿東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
+13%横浜市旭区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、78㎡換算で推定2,621万円という目安です。今宿東町の成約中央値は24.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1985年で、2008年竣工の当物件とは20年以上の差があります。築1年あたり3.27%の下落率を踏まえると、町名中央値を上回る水準が算出されます。旭区全体の29.8万円/㎡も上回ります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区今宿東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インプレスト横浜鶴ヶ峰 | 2008年 | 18分 | — | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| インプレスト横浜鶴ヶ峰ウエスト | 2008年 | 18分 | 133戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰 | 2007年 | 1分 | 254戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2007年 | 8分 | 30戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| レーベンハイム横浜鶴ヶ峰 | 2007年 | 23分 | 81戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| エルフィーノ横浜市沢の丘 | 2007年 | 33分 | 128戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
| サーパス鶴ヶ峰 | 2006年 | 10分 | 36戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.2万円/㎡に対して-30%です。
インプレスト横浜鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区今宿東町1530-2、1543-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩18分
- 竣工
- 2008年10月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全321戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 今宿中学校
- 緯度経度
- 35.481655, 139.533264
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 横浜市旭区今宿東町829
- 中学校
- 今宿中学校
- 横浜市旭区今宿東町825
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インプレスト横浜鶴ヶ峰から最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区今宿西町４７３番１
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所の多い国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立今宿小学校小学校404m
- 横浜市立今宿南小学校小学校462m
- 横浜市立今宿中学校中学校484m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校841m
- 横浜市立都岡小学校小学校1,161m
保育園・幼稚園
- 清来寺幼稚園幼稚園310m
- 今宿幼稚園幼稚園442m
- しみずがおか幼稚園幼稚園995m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園1,023m
- 白根幼稚園幼稚園1,105m
医療機関
- いわま内科クリニック診療所・内科 アレルギー科262m
- 今宿歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科344m
- 岩崎歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児414m
- 大澤歯科医院歯科診療所・歯科664m
- つくいけ内科クリニック診療所・内科722m
福祉施設
- 光明。有料老人ホーム130m
- ミライてらす横浜旭障害者サービス施設265m
- 鶴ヶ峰もえぎ障害者サービス施設560m
- 横浜市今宿西地域ケアプラザ相談所等の施設572m
- けいあいの郷今宿介護保険等の施設594m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,239m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インプレスト横浜鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の他の建物
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