サーパス鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-14
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分（931m）
サーパス鶴ヶ峰は2006年築、総戸数36戸、地上5階建てのRCマンションで、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩10分の立地です。白根の成約実績（築年中央値1989年）と比べると築年が新しい部類に入ります。
サーパス鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,813万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
+45%横浜市旭区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価43.3万円/㎡は、横浜市旭区白根の成約中央値30.9万円/㎡や旭区全体の29.8万円/㎡を上回ります。築2006年で、白根の取引住戸の築年中央値1989年より新しいことが要因として考えられます。同じ駅で築年が近いアージョ鶴ヶ峰（42.0万円/㎡）とは近い水準ですが、ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰（52.3万円/㎡）よりは低くなっています。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス鶴ヶ峰 | 2006年 | 12分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰 | 2006年 | 2分 | 39戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2007年 | 10分 | 30戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| レーベンハイム横浜鶴ヶ峰 | 2007年 | 27分 | 81戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| エルフィーノ横浜市沢の丘 | 2007年 | 28分 | 128戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
| ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰 | 2004年 | 10分 | 59戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| インプレスト横浜鶴ヶ峰イースト | 2008年 | 22分 | 188戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.8万円/㎡に対して-6%です。
サーパス鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-14
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分（道路距離931m）
- 竣工
- 2006年1月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.480373, 139.547806
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス鶴ヶ峰から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区白根４丁目４２４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校403m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校494m
- 横浜商科大学高等学校高等学校727m
- 横浜市立白根小学校小学校887m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校1,015m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園685m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園822m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園842m
- 白根幼稚園幼稚園887m
- 今宿幼稚園幼稚園1,040m
医療機関
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正247m
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科270m
- 医療法人社団細谷歯科医院歯科診療所・歯科298m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器302m
- 天野眼科診療所・眼科 外科 内科333m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設163m
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設293m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設371m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設373m
- グループホーム葵障害者サービス施設391m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館110m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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