ダイアパレス鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目16-18
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分（368m）
ダイアパレス鶴ヶ峰は1980年4月竣工、総戸数15戸の小規模なRCマンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅まで徒歩6分で、鶴ケ峰1丁目の中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域に位置しています。
ダイアパレス鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,639万円
70㎡は横浜市旭区鶴ケ峰で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
+26%横浜市旭区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡で、鶴ケ峰の成約中央値52.3万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値は1990年で本物件より新しく、1980年築という築年の古さが単価差の一因と考えられます。同じ駅・築年が近い建物では19.7万〜52.3万円/㎡と幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴ヶ峰 | 1980年 | 5分 | — | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| 旭白根ハイツ | 1980年 | 19分 | 25戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| 吉田ビル | 1981年 | 4分 | 7戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| サニーヒル今宿４０号棟 | 1982年 | 24分 | 2戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983年 | 42分 | 27戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第８ | 1984年 | 15分 | 33戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第７ | 1984年 | 25分 | 33戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.9万円/㎡に対して+75%です。
ダイアパレス鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目16-18
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分（道路距離368m）
- 竣工
- 1980年4月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴ケ峯小学校
- 中学校区
- 西谷中学校
- 緯度経度
- 35.473553, 139.547043
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴ケ峯小学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰1-42
- 中学校
- 西谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1208
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス鶴ヶ峰から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校491m
- 横浜市立本宿小学校小学校536m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校979m
- 横浜市立本宿中学校中学校1,016m
- 横浜市立不動丸小学校小学校1,135m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園62m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園267m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所745m
- 本宿幼稚園幼稚園1,298m
- あたご幼稚園幼稚園1,329m
医療機関
- イアソクリニック診療所・内科 リウマチ科 産婦人科 皮膚科 皮膚科 美容 精神科 内科 心療136m
- 琴寄医院診療所・内科 小児科 アレルギー科138m
- 鶴ヶ峰消化器科・内科クリニック診療所・内科 消化器科148m
- たどころ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科177m
- すやま歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正195m
福祉施設
- フレンズ鶴ヶ峰児童発達支援センター211m
- マインド葦障害者サービス施設257m
- サンハイム障害者サービス施設260m
- ウイングあさひ鶴ヶ峰児童福祉サービス施設308m
- 横浜市西部地域療育センター ぴーす鶴ケ峰児童発達支援センター359m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館835m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の他の建物
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