旭白根ハイツ
神奈川県横浜市旭区白根4丁目30-14
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩15分
旭白根ハイツは、1980年2月竣工、総戸数25戸、地上5階建てのRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置します。白根の成約住戸の築年中央値1989年より古く、戸数も小規模な部類に入ります。
旭白根ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,497万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.0万円/㎡
−23%横浜市旭区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は23.0万円/㎡、65㎡で1,497万円が目安です。白根の㎡単価中央値30.9万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡を下回りますが、これは築年の古さが主因です。旭区では築1年あたり3.27%の下落が確認されており、同じ鶴ケ峰駅の1982年築24.0万円/㎡、1983年築19.7万円/㎡と近い水準に並びます。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旭白根ハイツ | 1980年 | 15分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴ヶ峰 | 1980年 | 6分 | 15戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| サニーヒル今宿２０号棟 | 1982年 | 4分 | 2戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第２ | 1982年 | 9分 | 15戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983年 | 7分 | 27戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第２ | 1984年 | 13分 | 24戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第８ | 1984年 | 14分 | 33戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.8万円/㎡に対して0%です。
旭白根ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根4丁目30-14
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年2月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 白根小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.484009, 139.544556
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白根小学校
- 横浜市旭区中白根1-9-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
旭白根ハイツから最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区白根４丁目４２４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校327m
- 横浜市立白根小学校小学校430m
- 横浜市立不動丸小学校小学校514m
- 横浜市立今宿中学校中学校686m
- 横浜市立今宿小学校小学校733m
保育園・幼稚園
- 白根幼稚園幼稚園398m
- 今宿幼稚園幼稚園665m
- あたご幼稚園幼稚園833m
- 上白根幼稚園幼稚園1,193m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,238m
医療機関
- つかだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正49m
- あまの歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科217m
- 天野眼科診療所・眼科 外科 内科217m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器237m
- 医療法人社団細谷歯科医院歯科診療所・歯科253m
福祉施設
- グループホーム横浜旭の家介護保険等の施設319m
- ＳＴＥＬＬＡ ＫＩＤ 鶴ヶ峰教室児童発達支援センター322m
- ライフイズホームしらね障害者サービス施設332m
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設338m
- 麦の丘障害者サービス施設386m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
旭白根ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
旭白根ハイツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。