ライオンズプラザ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目7-10
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分
ライオンズプラザ鶴ヶ峰は、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩5分に建つ総戸数55戸、地上6階のRC造マンションです。1984年4月竣工で、鶴ケ峰の取引住戸の築年中央値である1990年より古い世代に当たります。周辺は中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ライオンズプラザ鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,007万円
70㎡は横浜市旭区鶴ケ峰で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
+44%横浜市旭区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は43.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格3,007万円という目安です。鶴ケ峰の㎡単価中央値52.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値より竣工が早く、旭区の成約から得られた築1年あたり3.27%の下落が効くためです。同じ駅の1984年築では15.8万〜52.3万円/㎡と幅があり、本推定はその中では上位寄りに位置します。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984年 | 5分 | — | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| 横浜鶴ヶ峰ビューハイツ | 1984年 | 5分 | 214戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第２ | 1984年 | 13分 | 24戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第３ | 1984年 | 13分 | 22戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第８ | 1984年 | 14分 | 33戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第６ | 1984年 | 15分 | 29戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第７ | 1984年 | 25分 | 33戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.1万円/㎡に対して+79%です。
ライオンズプラザ鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目7-10
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分
- 竣工
- 1984年4月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴ケ峯小学校
- 中学校区
- 西谷中学校
- 緯度経度
- 35.472305, 139.544693
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴ケ峯小学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰1-42
- 中学校
- 西谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1208
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ鶴ヶ峰から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本宿小学校小学校353m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校672m
- 横浜市立本宿中学校中学校915m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校1,048m
- 横浜市立左近山小学校小学校1,199m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園207m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園479m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所543m
- 本宿幼稚園幼稚園1,091m
- 横浜昭和幼稚園幼稚園1,301m
医療機関
- 原歯科医院歯科診療所・歯科70m
- くろかわ矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正273m
- 瀬戸歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科335m
- 上野医院診療所・内科 外科 皮膚科 リハビリ科337m
- イアソクリニック診療所・内科 リウマチ科 産婦人科 皮膚科 皮膚科 美容 精神科 内科 心療348m
福祉施設
- 天障害者サービス施設265m
- ウイングあさひ鶴ヶ峰児童福祉サービス施設321m
- フレンズ鶴ヶ峰児童発達支援センター326m
- サンハイム障害者サービス施設372m
- マインド葦障害者サービス施設372m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館995m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の他の建物
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