ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン
神奈川県横浜市旭区今宿東町1638-1
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩15分
ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデンは、1986年2月竣工、総戸数208戸、地上7階のRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩15分の丘陵地に位置し、200戸を超える規模は同じ築年帯の周辺物件の中でも大きい部類に入ります。用途地域は準工業地域です。
ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデンの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
1,934万円
78㎡は横浜市旭区今宿東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.8万円/㎡
−17%横浜市旭区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は24.8万円/㎡、78㎡換算で推定価格1,934万円という目安です。今宿東町の成約は18件で㎡単価中央値24.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値も1985年で、本物件の築年とほぼ重なるため、町内水準に近い数値が出ています。旭区全体の29.8万円/㎡を下回る背景には、築年数の経過が反映されています。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン | 1986年 | 15分 | — | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986年 | 5分 | 160戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ西谷ファーストヒル | 1986年 | 10分 | 60戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986年 | 13分 | 23戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ガーデンテラス白根台 | 1986年 | 15分 | 243戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション左近山 | 1986年 | 38分 | 27戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第３ | 1987年 | 10分 | 50戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.9万円/㎡に対して-11%です。
ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区今宿東町1638-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩15分
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全208戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今宿南小学校
- 中学校区
- 今宿中学校
- 緯度経度
- 35.480900, 139.532730
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿南小学校
- 横浜市旭区今宿南町1879-2
- 中学校
- 今宿中学校
- 横浜市旭区今宿東町825
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデンから最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区今宿西町４７３番１
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所の多い国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立今宿南小学校小学校374m
- 横浜市立今宿小学校小学校498m
- 横浜市立今宿中学校中学校578m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校893m
- 横浜富士見丘学園高等学校高等学校1,074m
保育園・幼稚園
- 清来寺幼稚園幼稚園239m
- 今宿幼稚園幼稚園532m
- しみずがおか幼稚園幼稚園899m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園975m
- 白根幼稚園幼稚園1,194m
医療機関
- いわま内科クリニック診療所・内科 アレルギー科276m
- 今宿歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科351m
- 岩崎歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児425m
- 大澤歯科医院歯科診療所・歯科661m
- 中田外科胃腸科医院診療所・胃腸科 外科711m
福祉施設
- 光明。有料老人ホーム204m
- ミライてらす横浜旭障害者サービス施設265m
- 鶴ヶ峰もえぎ障害者サービス施設509m
- 横浜市今宿西地域ケアプラザ相談所等の施設584m
- けいあいの郷今宿介護保険等の施設676m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,286m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデンのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の他の建物
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