ホーユウパレス鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区川島町2066-8
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩13分
ホーユウパレス鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,336万円
65㎡は横浜市旭区川島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.6万円/㎡
−31%横浜市旭区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区川島町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区川島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986年 | 13分 | — | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986年 | 5分 | 160戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ西谷ファーストヒル | 1986年 | 10分 | 60戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| ガーデンテラス白根台 | 1986年 | 15分 | 243戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン | 1986年 | 15分 | 208戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション左近山 | 1986年 | 38分 | 27戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第３ | 1987年 | 10分 | 50戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
横浜市旭区川島町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.7万円/㎡に対して-6%です。
ホーユウパレス鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区川島町2066-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩13分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本宿小学校
- 中学校区
- 本宿中学校
- 緯度経度
- 35.466675, 139.546249
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本宿小学校
- 横浜市旭区本宿町16
- 中学校
- 本宿中学校
- 横浜市旭区川島町1979
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウパレス鶴ヶ峰から最も近い標準地（約554m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市旭区本宿町８４番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本宿中学校中学校279m
- 横浜市立本宿小学校小学校308m
- 横浜市立左近山小学校小学校579m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校790m
- 横浜市立左近山中学校中学校900m
保育園・幼稚園
- 本宿幼稚園幼稚園626m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園708m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園777m
- 認定こども園 上の原幼稚園保育所877m
- 認定こども園上の原幼稚園幼保連携型認定こども園877m
医療機関
- 上野医院診療所・内科 外科 皮膚科 リハビリ科410m
- 五十川歯科医院歯科診療所・歯科528m
- 小林歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児532m
- あさひ本宿クリニック診療所・内科 外科 整形600m
- 医療法人豊医会左近山中央診療所診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 小児科 外科 整形 リウマチ科 耳鼻いんこう科 眼科657m
福祉施設
- まどか工房障害者サービス施設210m
- フレンディ本宿介護保険等の施設210m
- ホームステーションらい ふ二俣川有料老人ホーム550m
- 児童発達支援れたあ 二俣川児童発達支援センター563m
- まゆの家障害者サービス施設572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区川島町の他の建物
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