コスモ西谷ファーストヒル
神奈川県横浜市旭区中白根4丁目10-1
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分
コスモ西谷ファーストヒルの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,471万円
75㎡は横浜市旭区中白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.6万円/㎡
−34%横浜市旭区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区中白根の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区中白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西谷ファーストヒル | 1986年 | 10分 | — | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986年 | 5分 | 160戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986年 | 13分 | 23戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン | 1986年 | 15分 | 208戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ガーデンテラス白根台 | 1986年 | 15分 | 243戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション左近山 | 1986年 | 38分 | 27戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第３ | 1987年 | 10分 | 50戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
横浜市旭区中白根の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均25.5万円/㎡に対して+25%です。
コスモ西谷ファーストヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区中白根4丁目10-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 上白根小学校
- 中学校区
- 上白根中学校
- 緯度経度
- 35.494473, 139.548584
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上白根小学校
- 横浜市旭区上白根2-45-1
- 中学校
- 上白根中学校
- 横浜市旭区上白根町868
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ西谷ファーストヒルから最も近い標準地（約413m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区白根８丁目７５０番１５８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立白山高等学校高等学校495m
- 横浜市立新井小学校小学校765m
- 横浜市立白根小学校小学校821m
- 横浜市立上白根小学校小学校830m
- 横浜市立新井中学校桜坂分校中学校935m
保育園・幼稚園
- 白根幼稚園幼稚園923m
- 上白根幼稚園幼稚園980m
- 竹山南幼稚園幼稚園1,204m
- あたご幼稚園幼稚園1,236m
- 竹山幼稚園幼稚園1,395m
医療機関
- 谷口歯科医院歯科診療所・歯科223m
- 特別養護老人ホームさわやか苑医務室診療所・内科250m
- あさひ台クリニック診療所・内科 小児科 内科 呼吸器275m
- 横浜セントラルパーク歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科275m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科321m
福祉施設
- 風の丘障害者サービス施設198m
- 森の音障害者サービス施設230m
- さわやか苑介護保険等の施設248m
- リプラス障害者サービス施設301m
- リハセンターさわやか介護保険等の施設420m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,498m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区中白根の他の建物
コスモ西谷ファーストヒルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。