グリーンコーポ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目44-6
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分
グリーンコーポ鶴ヶ峰は、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩5分に建つ地上11階・総戸数160戸のRC造マンションです。1986年11月竣工で、駅前商業地域に近い丘陵地に位置します。鶴ケ峰本町の取引住戸の築年中央値1989年に対し、やや築古の部類に入ります。
グリーンコーポ鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,475万円
65㎡は横浜市旭区鶴ケ峰本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.1万円/㎡
+28%横浜市旭区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は38.1万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,475万円が目安です。町名の㎡単価中央値42.0万円/㎡を下回るのは、成約住戸の築年中央値より古い点が影響しています。一方で旭区全体の29.8万円/㎡は上回り、同駅・1986年築の他建物が24.0〜32.0万円/㎡に並ぶ中では高い水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986年 | 5分 | — | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ西谷ファーストヒル | 1986年 | 10分 | 60戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986年 | 13分 | 23戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ガーデンテラス白根台 | 1986年 | 15分 | 243戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン | 1986年 | 15分 | 208戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション左近山 | 1986年 | 38分 | 27戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第１０ | 1985年 | 6分 | 20戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.0万円/㎡に対して+68%です。
グリーンコーポ鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目44-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分
- 竣工
- 1986年11月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全160戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.477333, 139.545944
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ鶴ヶ峰から最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６
この標準地の周辺の状況
低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校562m
- 横浜市立不動丸小学校小学校780m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校818m
- 横浜市立本宿小学校小学校919m
- 横浜商科大学高等学校高等学校1,095m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園485m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園601m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園785m
- あたご幼稚園幼稚園1,039m
- 今宿幼稚園幼稚園1,084m
医療機関
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科130m
- ひろ小児科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科147m
- 田代クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科149m
- たいクリニック診療所・麻酔科 内科 泌尿器科 小児科153m
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科154m
福祉施設
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設95m
- シュガーポット障害者サービス施設140m
- マインド葦障害者サービス施設199m
- サンハイム障害者サービス施設199m
- グループホーム葵障害者サービス施設231m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰本町の他の建物
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