エンゼルハイム鶴ヶ峰第３
神奈川県横浜市旭区都岡町81-1
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分
エンゼルハイム鶴ヶ峰第３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,174万円
60㎡は横浜市旭区都岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.6万円/㎡
−34%横浜市旭区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区都岡町の成約㎡単価の中央値（18.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区都岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
18.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第３ | 1987年 | 10分 | — | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| コスモ白根公園 | 1987年 | 13分 | 58戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986年 | 5分 | 160戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ西谷ファーストヒル | 1986年 | 10分 | 60戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第５ | 1988年 | 10分 | 15戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988年 | 12分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986年 | 13分 | 23戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
横浜市旭区都岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.4万円/㎡に対して-48%です。
エンゼルハイム鶴ヶ峰第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区都岡町81-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 都岡小学校
- 中学校区
- 都岡中学校
- 緯度経度
- 35.490376, 139.520126
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都岡小学校
- 横浜市旭区都岡町4-8
- 中学校
- 都岡中学校
- 横浜市旭区川井宿町32-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム鶴ヶ峰第３から最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市旭区都岡町６５番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川井小学校小学校400m
- 横浜市立都岡中学校中学校516m
- 横浜市立都岡小学校小学校583m
- 神奈川県立横浜旭陵高等学校高等学校631m
- 神奈川県立旭高等学校高等学校859m
保育園・幼稚園
- 川井宿幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園173m
- 都岡幼稚園幼稚園772m
- 四季の森幼稚園幼稚園1,257m
- 清来寺幼稚園幼稚園1,421m
医療機関
- 虎渓歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正312m
- 都岡歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科386m
- 永田歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科441m
- 横浜りゅうクリニック診療所・内科 麻酔科446m
- よしえ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科470m
福祉施設
- ｃｏｌｏｒ障害者サービス施設201m
- メゾンあかしゅ障害者サービス施設237m
- 介護付有料老人ホー ムシニアフォレスト横 浜旭有料老人ホーム400m
- イリーゼ横浜旭有料老人ホーム464m
- ウイングス障害者サービス施設511m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区都岡町の他の建物
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