鶴ヶ峰ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市旭区都岡町28-4
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩44分（3,472m）
鶴ヶ峰ダイヤモンドマンションは1985年1月竣工、地上7階建て94戸のRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩12分で、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされ、用途地域は準工業地域に指定されています。
鶴ヶ峰ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,100万円
60㎡は横浜市旭区都岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.3万円/㎡
−39%横浜市旭区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は18.3万円/㎡、60㎡なら推定1,100万円が目安です。都岡町の成約7件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1985年と同じため、町内の標準的な水準に位置します。旭区全体の29.8万円/㎡より低く、同じ駅で築年の近い建物が15.8万〜52.3万円/㎡と幅を持つ中では下寄りです。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区都岡町の成約㎡単価の中央値（18.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区都岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
18.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴ヶ峰ダイヤモンドマンション | 1985年 | 44分 | — | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第１０ | 1985年 | 7分 | 20戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ニックハイム鶴ヶ峰第２ | 1985年 | 11分 | 58戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| 横浜鶴ヶ峰ビューハイツ | 1984年 | 7分 | 214戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986年 | 15分 | 23戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第６ | 1984年 | 17分 | 29戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第７ | 1984年 | 25分 | 33戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
横浜市旭区都岡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.5万円/㎡に対して-47%です。
鶴ヶ峰ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区都岡町28-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩44分（道路距離3,472m）
- 竣工
- 1985年1月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 都岡小学校
- 中学校区
- 都岡中学校
- 緯度経度
- 35.489719, 139.518372
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都岡小学校
- 横浜市旭区都岡町4-8
- 中学校
- 都岡中学校
- 横浜市旭区川井宿町32-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴ヶ峰ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区川井本町１１番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川井小学校小学校514m
- 横浜市立都岡小学校小学校563m
- 横浜市立都岡中学校中学校624m
- 神奈川県立旭高等学校高等学校685m
- 神奈川県立横浜旭陵高等学校高等学校802m
保育園・幼稚園
- 川井宿幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園335m
- 都岡幼稚園幼稚園705m
- 四季の森幼稚園幼稚園1,425m
- 清来寺幼稚園幼稚園1,476m
医療機関
- 都岡歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科241m
- 虎渓歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正272m
- 永田歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科283m
- 横浜りゅうクリニック診療所・内科 麻酔科462m
- 特別養護老人ホームかわいの家医務室診療所・内科550m
福祉施設
- ｃｏｌｏｒ障害者サービス施設53m
- メゾンあかしゅ障害者サービス施設66m
- 介護付有料老人ホー ムシニアフォレスト横 浜旭有料老人ホーム336m
- 晴天障害者サービス施設464m
- グループホームゆうあい介護保険等の施設499m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴ヶ峰ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区都岡町の他の建物
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