クリオ西谷六番館
神奈川県横浜市旭区川島町2893-4
相鉄本線 西谷駅 徒歩8分
クリオ西谷六番館は、相鉄本線西谷駅から徒歩8分の場所に建つ、総戸数18戸・地上4階のRC造マンションです。1989年5月竣工で、100戸を超える大型物件とは異なり、1フロアあたりの住戸数が限られた小規模な構成です。
クリオ西谷六番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,473万円
65㎡は横浜市旭区川島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.7万円/㎡
−24%横浜市旭区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は22.7万円/㎡、65㎡換算で推定1,473万円が目安です。川島町の成約㎡単価の中央値25.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値1992年より竣工が古い点が影響しています。旭区全体の29.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区川島町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区川島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
西谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ西谷六番館 | 1989年 | 8分 | — | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ハイタウン横浜 | 1989年 | 10分 | 20戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| エル・パティオガーデンコート | 1999年 | 7分 | 81戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| ネオマイム横浜西谷 | 1999年 | 9分 | 13戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| 藤和西谷コープ | 1985年 | 18分 | 93戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| エル・パティオタウンコート | 1999年 | 7分 | 70戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| パイロットハウス西谷 | 1983年 | 7分 | 36戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
横浜市旭区川島町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.5万円/㎡に対して-21%です。
クリオ西谷六番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区川島町2893-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 西谷駅 徒歩8分
- 竣工
- 1989年5月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上菅田笹の丘小学校
- 中学校区
- 新井中学校
- 緯度経度
- 35.479755, 139.559250
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上菅田笹の丘小学校
- 横浜市保土ケ谷区上菅田町1422
- 中学校
- 新井中学校
- 横浜市保土ケ谷区新井町43-7
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ西谷六番館から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区川島町字猪子山３０１６番３８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新井中学校中学校507m
- 横浜市立西谷中学校中学校756m
- 横浜商科大学高等学校高等学校811m
- 横浜市立不動丸小学校小学校917m
- 横浜市立新井小学校桜坂分校小学校1,027m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園700m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園1,131m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,353m
医療機関
- 西谷耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 耳鼻いんこう科 小児242m
- 医療法人社団善仁会 西谷腎クリニック診療所・内科 人工透析242m
- 横地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科439m
- けいあいクリニック診療所・内科 胃腸科 外科517m
- 吉川正悟歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科535m
福祉施設
- 横浜市白根地域ケアプラザ相談所等の施設222m
- ニチイケアセンター横浜鶴ヶ峰介護保険等の施設327m
- くるみホーム障害者サービス施設351m
- みんなの家 さあくる障害者サービス施設360m
- しえん障害者サービス施設445m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ西谷六番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区川島町の他の建物
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