グレイス鶴ヶ峰３
神奈川県横浜市旭区白根1丁目20-6
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩11分
グレイス鶴ヶ峰３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,813万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
+45%横浜市旭区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス鶴ヶ峰３ | 2000年 | 11分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| マイキャッスル鶴ヶ峰 | 2000年 | 16分 | 30戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| アリスガーデン横浜 | 2001年 | 10分 | 251戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| ステイツ鶴ヶ峰 | 1998年 | 7分 | 30戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ファミール横濱鶴ヶ峰 | 2002年 | 8分 | 39戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998年 | 33分 | 110戸 | 今宿西町 | 28.8万円/㎡ |
| グリーンビレッジ鶴ヶ峰 | 2004年 | 4分 | 132戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.2万円/㎡に対して-21%です。
グレイス鶴ヶ峰３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根1丁目20-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩11分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.479168, 139.554047
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス鶴ヶ峰３から最も近い標準地（約432m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区白根２丁目８８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校589m
- 横浜商科大学高等学校高等学校672m
- 横浜市立新井中学校中学校758m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校822m
- 横浜市立新井小学校桜坂分校小学校1,063m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園558m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園782m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園947m
- 白根幼稚園幼稚園1,343m
医療機関
- 医療法人社団高整会高梨整形外科医院診療所・整形外科 リハビリ科210m
- えひら胃腸科内科診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 麻酔科244m
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正470m
- あさひプール前歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正502m
- 鶴ヶ峰三井眼科クリニック診療所・眼科512m
福祉施設
- 横浜市白根地域ケアプラザ相談所等の施設264m
- 放課後等デイサービスみのり児童福祉サービス施設339m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設361m
- 福寿荘老人福祉センター421m
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設447m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館678m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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