第5新宅ビル
神奈川県横浜市旭区四季美台16-9
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分
第5新宅ビルの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
2,417万円
90㎡は横浜市旭区四季美台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.9万円/㎡
−10%横浜市旭区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区四季美台の成約㎡単価の中央値（41.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区四季美台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
41.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第5新宅ビル | 1990年 | 12分 | — | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰７ | 1990年 | 3分 | 10戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| モアステージ横浜鶴ヶ峰 | 1990年 | 14分 | 34戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ横浜白根町 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰８ | 1990年 | 20分 | 15戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第５ | 1988年 | 10分 | 15戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第１ | 1992年 | 11分 | 15戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
横浜市旭区四季美台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.1万円/㎡に対して+28%です。
第5新宅ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区四季美台16-9
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本宿小学校
- 中学校区
- 本宿中学校
- 緯度経度
- 35.470654, 139.542130
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本宿小学校
- 横浜市旭区本宿町16
- 中学校
- 本宿中学校
- 横浜市旭区川島町1979
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第5新宅ビルから最も近い標準地（約394m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市旭区本宿町８４番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本宿小学校小学校287m
- 横浜市立本宿中学校中学校852m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校914m
- 横浜市立左近山小学校小学校1,156m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校1,214m
保育園・幼稚園
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所420m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園498m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園751m
- 本宿幼稚園幼稚園863m
- 横浜昭和幼稚園幼稚園1,008m
医療機関
- 原歯科医院歯科診療所・歯科262m
- 上野医院診療所・内科 外科 皮膚科 リハビリ科481m
- くろかわ矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正496m
- あさひ本宿クリニック診療所・内科 外科 整形524m
- 医療法人社団善仁会 鶴ヶ峰クリニック診療所・内科 人工透析584m
福祉施設
- 天障害者サービス施設299m
- ＭＹＳＴＡＲ二俣川教室児童発達支援センター326m
- まどか工房障害者サービス施設369m
- フレンディ本宿介護保険等の施設369m
- 障害福祉サービス事業所 タキオンライフ障害者サービス施設432m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,237m
- 神奈川県ライトセンター図書館1,462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区四季美台の他の建物
第5新宅ビルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。