スターホームズ鶴ヶ峰８
神奈川県横浜市旭区今宿東町1521-2
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩21分（1,620m）
スターホームズ鶴ヶ峰８は、1990年3月竣工、総戸数15戸、地上3階のRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩20分の今宿東町に位置し、鑑定士は周辺を中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域と記載しています。小規模な低層タイプという点が特徴です。
スターホームズ鶴ヶ峰８の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,204万円
78㎡は横浜市旭区今宿東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−5%横浜市旭区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡、78㎡換算で推定価格2,204万円という目安です。今宿東町の成約㎡単価の中央値24.0万円/㎡を上回る一方、旭区全体の29.8万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1985年で、本建物より築古であることが差の一因です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区今宿東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターホームズ鶴ヶ峰８ | 1990年 | 21分 | — | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| スターホームズ鶴ヶ峰７ | 1990年 | 3分 | 10戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| 第5新宅ビル | 1990年 | 12分 | 4戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| モアステージ横浜鶴ヶ峰 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ横浜白根町 | 1990年 | 16分 | 34戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| センテナリー１ | 1991年 | 23分 | 6戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第１ | 1992年 | 13分 | 15戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.2万円/㎡に対して-37%です。
スターホームズ鶴ヶ峰８の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区今宿東町1521-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩21分（道路距離1,620m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 今宿中学校
- 緯度経度
- 35.481052, 139.534470
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 横浜市旭区今宿東町829
- 中学校
- 今宿中学校
- 横浜市旭区今宿東町825
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターホームズ鶴ヶ峰８から最も近い標準地（約445m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区今宿東町９３３番１９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立今宿小学校小学校392m
- 横浜市立今宿中学校中学校471m
- 横浜市立今宿南小学校小学校522m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校734m
- 横浜富士見丘学園高等学校高等学校1,154m
保育園・幼稚園
- 清来寺幼稚園幼稚園397m
- 今宿幼稚園幼稚園411m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園914m
- しみずがおか幼稚園幼稚園1,009m
- 白根幼稚園幼稚園1,062m
医療機関
- 岩崎歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児286m
- いわま内科クリニック診療所・内科 アレルギー科390m
- 今宿歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科472m
- 大澤歯科医院歯科診療所・歯科536m
- 特別養護老人ホーム今川の郷 医務室診療所・内科 精神科779m
福祉施設
- 光明。有料老人ホーム86m
- ミライてらす横浜旭障害者サービス施設392m
- 鶴ヶ峰もえぎ障害者サービス施設461m
- グループホーム横浜旭の家介護保険等の施設658m
- メゾンほっと障害者サービス施設665m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,128m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スターホームズ鶴ヶ峰８のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の他の建物
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