Ｍパレス保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目36-1
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩3分
Ｍパレス保土ヶ谷は、JR東海道線 保土ケ谷駅から徒歩3分に立つ地上5階・総戸数24戸のRC造マンションです。1995年6月竣工で、近隣商業地域に位置します。鑑定士は周辺を小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域と評価しています。
Ｍパレス保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,426万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区帷子町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.3万円/㎡
+43%横浜市保土ケ谷区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は62.3万円/㎡、55㎡なら推定価格3,426万円という目安です。帷子町の成約㎡単価の中央値64.4万円/㎡に近い水準で、取引住戸の築年中央値1996年に対し本建物は1995年竣工とほぼ同等のためです。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡は上回ります。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区帷子町の成約㎡単価の中央値（64.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区帷子町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
64.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995年 | 3分 | — | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| グリーンヒルズ横浜 | 1995年 | 3分 | 36戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| パークハイム保土ヶ谷 | 1995年 | 7分 | 35戸 | 月見台 | 35.1万円/㎡ |
| ハイラーク保土ヶ谷 | 1995年 | 18分 | 53戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| グレイスヒルズ保土ヶ谷 | 1995年 | 30分 | 42戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| アーウィン帷子 | 1996年 | 3分 | 9戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷西 | 1994年 | 10分 | 39戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区帷子町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.8万円/㎡に対して+47%です。
Ｍパレス保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目36-1
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩3分
- 竣工
- 1995年6月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 保土ケ谷小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.448189, 139.599213
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 保土ケ谷小学校
- 横浜市保土ケ谷区神戸町129-4
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｍパレス保土ヶ谷から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１２３番１
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岩井原中学校中学校581m
- 横浜市立富士見台小学校小学校689m
- 横浜清風高等学校高等学校746m
- 横浜清風中学校中学校797m
- 横浜市立桜台小学校小学校806m
保育園・幼稚園
- セント・メリー幼稚園幼稚園149m
- 立正幼稚園幼稚園326m
- 三恵幼稚園幼稚園540m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園860m
- 仲よし幼稚園幼稚園975m
医療機関
- 医療法人社団明生会周医院診療所・内科15m
- 増田泌尿器科診療所・泌尿器科28m
- 小野江眼科診療所・眼科66m
- あだち小児科診療所・小児科 アレルギー科 皮膚科72m
- 浅井皮膚科クリニック診療所・皮膚科72m
福祉施設
- パレットハウス児童デイサービス保土ヶ谷児童福祉サービス施設98m
- グランドマーリン障害者サービス施設145m
- 横浜市保土ケ谷地域ケアプラザ相談所等の施設258m
- ハンディジャンプ保土ヶ谷障害者サービス施設308m
- アートショップよこはま障害者サービス施設319m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,058m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｍパレス保土ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区帷子町の他の建物
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