保土ヶ谷パークハイツ
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目20-48
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩1分
保土ヶ谷パークハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,422万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区権太坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−8%横浜市保土ケ谷区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区権太坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷パークハイツ | 1980年 | 1分 | — | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| 保土谷マンション | 1980年 | 2分 | 15戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| 保土ヶ谷スカイマンション | 1980年 | 5分 | 56戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| ビューハイツ法泉 | 1980年 | 7分 | 14戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| 朝日保土ヶ谷マンション | 1980年 | 13分 | 30戸 | 藤塚町 | 16.0万円/㎡ |
| 今井町キャッスル美研 | 1980年 | 15分 | 15戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980年 | 18分 | 16戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.5万円/㎡に対して+128%です。
保土ヶ谷パークハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目20-48
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩1分
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 境木小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.433636, 139.575638
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 境木小学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
保土ヶ谷パークハイツから最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目５９６番２１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い北東傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六ツ川中学校中学校577m
- 横浜市立境木中学校中学校683m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校717m
- 横浜市立境木小学校小学校743m
- 横浜市立権太坂小学校小学校902m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園534m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園920m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園1,154m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,159m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 イムス横浜狩場脳神経外科病院病院・外科 脳神経 内科 神経 リハビリテーション科79m
- 半田医院診療所・内科 内科 循環器 皮膚科447m
- クリニックミクニ診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科527m
- 権太坂クリニック診療所・内科 消化器科 外科 こう門科541m
- たか耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科541m
福祉施設
- 横浜市平戸地域ケアプラザ相談所等の施設393m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム485m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設662m
- 狩場緑風荘老人福祉センター674m
- フェア・コーヒー障害者サービス施設724m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の他の建物
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