ライオンズマンション保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目5-2
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩32分
ライオンズマンション保土ヶ谷は、権太坂1丁目に建つ1984年11月竣工、地上6階・108戸のRC造マンションです。丘陵地に位置し、JR東海道線保土ケ谷駅からは徒歩32分と距離があります。用途地域は第１種住居地域で、建蔽率60%、容積率200%です。
ライオンズマンション保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,422万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区権太坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−8%横浜市保土ケ谷区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、60㎡換算で推定2,422万円という目安です。権太坂の成約㎡単価の中央値67.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2020年であることが背景にあります。保土ケ谷区では築1年あたり3.40%の下落傾向が見られ、1984年築という竣工年が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンション保土ヶ谷の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市保土ケ谷区の物件を自分で探す横浜市保土ケ谷区権太坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保土ヶ谷 | 1984年 | 32分 | — | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ保土ヶ谷 | 1984年 | 4分 | 25戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| コーポ保土ヶ谷A棟 | 1984年 | 6分 | 410戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985年 | 3分 | 44戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| ドゥウェル月見台 | 1983年 | 4分 | 5戸 | 月見台 | 35.1万円/㎡ |
| ルックハイツ保土ヶ谷 | 1983年 | 5分 | 12戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第２ | 1985年 | 7分 | 29戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.4万円/㎡に対して+62%です。
ライオンズマンション保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目5-2
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩32分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 権太坂小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.444466, 139.575974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 権太坂小学校
- 横浜市保土ケ谷区権太坂2-4-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション保土ヶ谷から最も近い標準地（約518m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社等が多い国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション保土ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の他の建物
ライオンズマンション保土ヶ谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。