デュオセーヌ横濱東戸塚
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目6-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩27分
デュオセーヌ横濱東戸塚は、権太坂3丁目に建つ地上5階・総戸数186戸のRC造マンションです。竣工は2020年11月で、5階建てに186戸という横に広い構成を取ります。JR東海道線東戸塚駅からは徒歩27分の距離にあります。
デュオセーヌ横濱東戸塚の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,036万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区権太坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.3万円/㎡
+54%横浜市保土ケ谷区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は67.3万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は4,036万円です。これは権太坂の成約㎡単価の中央値と同水準にあたります。同地区の取引住戸の築年中央値が2020年で、本物件の竣工年と重なるため、築年の差による調整がほとんど生じていません。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区権太坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
デュオセーヌ横濱東戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目6-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩27分
- 竣工
- 2020年11月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全186戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 権太坂小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.437313, 139.574112
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 権太坂小学校
- 横浜市保土ケ谷区権太坂2-4-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオセーヌ横濱東戸塚から最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立境木中学校中学校435m
- 横浜市立権太坂小学校小学校488m
- 横浜市立境木小学校小学校514m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校596m
- 神奈川県立光陵高等学校高等学校682m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園607m
- 初音丘幼稚園幼稚園1,269m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園1,280m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園1,488m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,492m
医療機関
- たか耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科112m
- 権太坂クリニック診療所・内科 消化器科 外科 こう門科112m
- 一般財団法人育生会横浜病院病院・内科 内科 胃腸 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 血液 内科 老年 内科 漢方 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 肛門 外科 乳腺 外科 頭頸部 外科 腫瘍 皮膚科 婦人科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 口腔外科382m
- 松崎デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科410m
- 特別養護老人ホームよつば苑診療所診療所・内科440m
福祉施設
- ユトリアム介護保険等の施設383m
- 育生会横浜病院無料低額診療施設384m
- よつば苑介護保険等の施設436m
- フェア・コーヒー障害者サービス施設458m
- 工房ごんた村障害者サービス施設470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオセーヌ横濱東戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の他の建物
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