桜ヶ丘マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29
相鉄本線 天王町駅 徒歩19分（1,507m）
桜ヶ丘マンションの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,416万円
80㎡は横浜市保土ケ谷区桜ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−31%横浜市保土ケ谷区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
天王町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
天王町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘マンション | 1986年 | 19分 | — | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| 天王町ダイヤモンドマンション | 1986年 | 7分 | 25戸 | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション天王町第３ | 1985年 | 6分 | 37戸 | 神戸町 | 64.8万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンプラザ天王町 | 1988年 | 3分 | 50戸 | 岩間町 | 53.3万円/㎡ |
| 西横浜ダイカンプラザシティ | 1990年 | 5分 | 58戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ天王町 | 1990年 | 8分 | 29戸 | 宮田町 | 91.5万円/㎡ |
| ダイアパレス天王町第2 | 1985年 | 6分 | 34戸 | 天王町 | 65.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.4万円/㎡に対して-23%です。
桜ヶ丘マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29
- 最寄駅
- 相鉄本線 天王町駅 徒歩19分（道路距離1,507m）
- 竣工
- 1986年11月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,437人
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.449570, 139.591660
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1-13-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
桜ヶ丘マンションから最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台１３７番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立桜台小学校小学校150m
- 横浜市立岩崎小学校小学校528m
- 横浜市立岩崎中学校中学校557m
- 横浜市立桜丘高等学校高等学校599m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校644m
保育園・幼稚園
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園331m
- セント・メリー幼稚園幼稚園554m
- 立正幼稚園幼稚園606m
- 三恵幼稚園幼稚園672m
- 仲よし幼稚園幼稚園751m
医療機関
- 野本歯科医院歯科診療所・歯科203m
- 佐伯医院診療所・内科 小児科 放射線科253m
- 北村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児445m
- 街のクリニック診療所・内科 外科 小児科 内科 消化器 内視鏡 内科 胃腸485m
- 水口歯科歯科診療所・歯科 小児歯科497m
福祉施設
- スマートキッズプラス保土ヶ谷児童福祉サービス施設499m
- サニーステージ星川有料老人ホーム574m
- 菜の香有料老人ホーム666m
- グランドマーリン障害者サービス施設673m
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム686m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館968m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の他の建物
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