グランマーレ横浜八景島
神奈川県横浜市金沢区柴町368
横浜シーサイドライン 八景島駅 徒歩4分
グランマーレ横浜八景島は、横浜市金沢区柴町に2002年6月に竣工した総戸数103戸のマンションです。地上4階建てのRC造で、第１種中高層住居専用地域に位置します。八景島駅から徒歩4分という駅への近さも特徴です。
グランマーレ横浜八景島の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,858万円
90㎡は横浜市金沢区柴町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
+32%横浜市金沢区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡、90㎡換算で3,858万円が目安です。柴町の成約㎡単価の中央値35.6万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が1995年で、2002年築の本物件より築古な住戸が多いことが背景にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡と比べても高めの推定です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区柴町の成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区柴町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
八景島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八景島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランマーレ横浜八景島 | 2002年 | 4分 | — | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| グランマーレ横浜八景島センターコート | 2002年 | 4分 | 31戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| グランマーレ横浜八景島イーストコート | 2002年 | 4分 | 28戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| グランマーレ横浜八景島ウエストコート | 2002年 | 4分 | 20戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| グランマーレ横浜八景島サウスコート | 2002年 | 4分 | 24戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| マイキャッスル八景島アクアシェーナ | 2001年 | 2分 | 73戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
グランマーレ横浜八景島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区柴町368
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 八景島駅 徒歩4分
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木第四小学校
- 中学校区
- 並木中学校
- 緯度経度
- 35.342751, 139.642197
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第四小学校
- 横浜市金沢区並木3-10-1
- 中学校
- 並木中学校
- 横浜市金沢区並木3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランマーレ横浜八景島から最も近い標準地（約439m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区柴町３８１番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大学大学854m
- 横浜市立西柴小学校小学校981m
- 横浜市立文庫小学校小学校1,050m
- 横浜市立金沢小学校小学校1,381m
保育園・幼稚園
- 文庫幼稚園幼稚園870m
医療機関
- ししくら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科98m
- 小谷クリニック診療所・内科 内科 消化器 外科 整形 皮膚科 小児科 内科 脳神経426m
- 日本発条株式会社横浜診療所診療所・内科 外科 整形外科662m
- 公立大学法人 横浜市立大学附属病院病院・呼吸器科 消化器科 循環器科 内科 内科 神経 精神科 小児科 外科 外科 心臓血管 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 病理診断科 救急科 麻酔科 歯科837m
- 株式会社日本製鋼所横浜製作所健康管理室診療所・内科 外科924m
福祉施設
- こどもの家 ムー児童発達支援センター396m
- シーサイドかなざわ介護保険等の施設472m
- 横浜市西柴地域ケアプラザ相談所等の施設475m
- ふるさと介護保険等の施設603m
- 医療法人社団景翠会 介護老人保健施設 ふるさと介護保険等の施設604m
文化施設
- 横浜市立大学医学情報センター図書館769m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランマーレ横浜八景島のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区柴町の他の建物
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