サウスウイング金沢5号棟
神奈川県横浜市金沢区柴町
八景島駅 徒歩6分
サウスウイング金沢5号棟は、横浜市金沢区柴町にある1989年11月竣工、地上5階のRC造マンションです。八景島駅から徒歩6分で、周囲は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率60%・容積率100%と低層の建物が並ぶ範囲に位置します。
サウスウイング金沢5号棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
2,726万円
90㎡は横浜市金沢区柴町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−6%横浜市金沢区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡で、90㎡なら推定価格は2,726万円という目安です。柴町の成約㎡単価の中央値35.6万円/㎡や金沢区全体の32.4万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が1995年で、本建物が竣工年でそれより古いことが影響しています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区柴町の成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区柴町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
八景島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八景島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サウスウイング金沢5号棟 | 1989年 | 6分 | — | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| サウスウィング金沢 | 1989年 | 6分 | 106戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| サウスウィング金沢４号棟 | 1989年 | 6分 | 106戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| サウスウィング金沢 ５号館 | 1989年 | 6分 | 18戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| シーブリーズ金沢３ | 1990年 | 5分 | 28戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| シーブリーズ金沢７号棟 | 1990年 | 7分 | 36戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| シーブリーズ金沢６号棟 | 1990年 | 7分 | 123戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
サウスウイング金沢5号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 最寄駅
- 八景島駅 徒歩6分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 文庫小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.345669, 139.638672
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 文庫小学校
- 横浜市金沢区寺前2-21-7
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サウスウイング金沢5号棟から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区柴町３８１番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西柴小学校小学校542m
- 横浜市立文庫小学校小学校925m
- 横浜市立西柴中学校中学校1,160m
- 横浜市立並木第四小学校小学校1,167m
- 横浜市立大学大学1,197m
保育園・幼稚園
- 文庫幼稚園幼稚園478m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,428m
医療機関
- 小谷クリニック診療所・内科 内科 消化器 外科 整形 皮膚科 小児科 内科 脳神経34m
- ししくら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科428m
- あかり木診療所診療所・内科 小児科 外科774m
- 株式会社日本製鋼所横浜製作所健康管理室診療所・内科 外科850m
- 稲村クリニック診療所・内科 皮膚科936m
福祉施設
- 横浜市西柴地域ケアプラザ相談所等の施設199m
- シーサイドかなざわ介護保険等の施設199m
- こどもの家 ムー児童発達支援センター259m
- ふるさと介護保険等の施設445m
- ふるさとユニット館彩介護保険等の施設447m
文化施設
- 横浜市立大学医学情報センター図書館1,131m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サウスウイング金沢5号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区柴町の他の建物
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