ニューウェルシティ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1
京急本線 追浜駅 徒歩4分
ニューウェルシティ金沢八景は、京急本線追浜駅から徒歩4分に建つ地上7階・53戸のRC造マンションです。2000年6月竣工で、六浦東の取引住戸の築年中央値1995年より新しい部類に入ります。用途は第１種中高層住居専用地域です。
ニューウェルシティ金沢八景の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,179万円
65㎡は横浜市金沢区六浦東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.5万円/㎡
+4%横浜市金沢区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は33.5万円/㎡、65㎡換算で推定2,179万円という目安です。六浦東の成約㎡単価中央値29.3万円/㎡を上回る水準で、これは同じ駅の1994〜1995年築のニューウェルテラス金沢八景各棟が29.3万円/㎡である一方、本建物が2000年築で築年が新しいことが背景にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡も上回ります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦東の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
追浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
追浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2000年 | 4分 | — | 六浦東 | 29.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟 | 1995年 | 10分 | 125戸 | 六浦東 | 29.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟 | 1995年 | 10分 | 68戸 | 六浦東 | 29.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟 | 1995年 | 10分 | 28戸 | 六浦東 | 29.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス金沢八景 | 1994年 | 5分 | 513戸 | 六浦東 | 29.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス金沢八景Ａ棟 | 1994年 | 5分 | 91戸 | 六浦東 | 29.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｂ棟 | 1994年 | 6分 | 137戸 | 六浦東 | 29.3万円/㎡ |
ニューウェルシティ金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1
- 最寄駅
- 京急本線 追浜駅 徒歩4分
- 竣工
- 2000年6月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 瀬ケ崎小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.319065, 139.623001
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬ケ崎小学校
- 横浜市金沢区六浦東3-2-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューウェルシティ金沢八景から最も近い標準地（約484m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横須賀市追浜町３丁目１番９
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校259m
- 関東学院六浦中学校中学校483m
- 関東学院大学大学520m
- 関東学院六浦高等学校高等学校547m
- 横須賀市立追浜小学校小学校586m
保育園・幼稚園
- 認定こども園追浜幼稚園幼保連携型認定こども園323m
- 総合病院 湘南病院 すくすく保育所376m
- 関東学院六浦こども園保育所458m
- パンダ保育園分園こぱんだ保育所520m
- パンダ保育園保育所536m
医療機関
- 国家公務員共済組合連合会 横浜南共済病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 脳神経 内科 血液 内科 代謝 内科 内分泌 精神科 アレルギー科 リウマチ科 小児科 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 乳腺 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 外科 美容 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 病理診断科 救急科 歯科 口腔外科 麻酔科182m
- 原田クリニック診療所・内科 内科 循環器 小児科198m
- はじりペインクリニック診療所・神経内科 リハビリ科 麻酔科198m
- 森眼科医院診療所・眼科288m
- せがさき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科308m
福祉施設
- 湘南ケアセンター 追浜居宅介護支援事業所介護保険等の施設257m
- ミモザヘルパーステーション横須賀介護保険等の施設361m
- 総合病院湘南病院無料低額診療施設375m
- 湘南訪問看護ステーション介護保険等の施設376m
- 追浜地域包括支援センター相談所等の施設383m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館435m
- 横須賀市立北図書館図書館843m
- 横須賀市立中央図書館図書館847m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニューウェルシティ金沢八景のよくある質問
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