グレーシアシーサイド金沢八景
神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30
横浜シーサイドライン 野島公園駅 徒歩6分
グレーシアシーサイド金沢八景は、2008年5月竣工、総戸数42戸、地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に建ち、建蔽率60%・容積率100%という低層前提の敷地条件のもとで、3階建てという規模に収まっています。
グレーシアシーサイド金沢八景の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
3,812万円
78㎡は横浜市金沢区乙舳町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.9万円/㎡
+51%横浜市金沢区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
乙舳町の成約実績は2023Q3以降の2件で、㎡単価の中央値は48.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値も2008年です。本建物はこの築年と一致するため、推定㎡単価も同水準の48.9万円/㎡、78㎡換算で3,812万円が目安になります。金沢区全体の32.4万円/㎡を上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区乙舳町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区乙舳町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
野島公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
野島公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008年 | 6分 | — | 乙舳町 | 48.9万円/㎡ |
| パレステージ金沢八景 | 2003年 | 3分 | 34戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| コトーシーサイド金沢八景 | 2002年 | 6分 | 23戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000年 | 3分 | 20戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
横浜市金沢区乙舳町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均42.6万円/㎡に対して+15%です。
グレーシアシーサイド金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 野島公園駅 徒歩6分
- 竣工
- 2008年5月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.327435, 139.630981
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 横浜市金沢区町屋町26-26
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアシーサイド金沢八景から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区乙舳町４２番４外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜創学館高等学校高等学校495m
- 関東学院六浦小学校小学校526m
- 関東学院大学大学672m
- 関東学院六浦高等学校高等学校695m
- 関東学院六浦中学校中学校735m
保育園・幼稚園
- 光輪幼稚園幼稚園470m
- 関東学院六浦こども園幼保連携型認定こども園471m
- 追浜保育園保育所942m
- 白鳩幼稚園幼稚園1,084m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 追浜センター保育室1,102m
医療機関
- 朝香歯科医院歯科診療所・歯科366m
- マーレデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科371m
- 京浜健診クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器431m
- 後藤歯科医院歯科診療所・歯科484m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会若草病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 外科 外科 整形 外科 脳神経 外科 肛門 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 麻酔科547m
福祉施設
- 済生会若草病院無料低額診療施設548m
- 障害者地域活動ホーム金沢福祉センター障害者サービス施設594m
- エミフル金沢障害者サービス施設614m
- グリーンペペ介護保険等の施設621m
- 金沢若草園障害者サービス施設645m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館785m
- 横浜市金沢図書館図書館973m
- 横須賀市立北図書館図書館977m
- 横須賀市立中央図書館図書館988m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアシーサイド金沢八景のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区乙舳町の他の建物
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