金沢八景パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区洲崎町19-13
横浜シーサイドライン 野島公園駅 徒歩5分
金沢八景パークホームズは、横浜市金沢区洲崎町に建つ地上7階・総戸数62戸のRC造マンションで、1991年10月に竣工しました。横浜シーサイドライン野島公園駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。
金沢八景パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,201万円
60㎡は横浜市金沢区洲崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
+13%横浜市金沢区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
洲崎町の成約㎡単価の中央値は53.3万円ですが、この建物の推定㎡単価は36.7万円です。取引住戸の築年中央値が2005年で、1991年竣工の本建物より新しいことが差の主な要因です。金沢区では築1年あたり2.67%の下落傾向が見られます。60㎡なら推定2,201万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区洲崎町の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区洲崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
野島公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
野島公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢八景パークホームズ | 1991年 | 5分 | — | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| ベイサイドリゾート金沢八景 | 1991年 | 1分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| プライム金沢八景 | 1992年 | 3分 | 24戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢八景第６ | 1987年 | 3分 | 26戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000年 | 3分 | 20戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
横浜市金沢区洲崎町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.8万円/㎡に対して+68%です。
金沢八景パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町19-13
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 野島公園駅 徒歩5分
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.331364, 139.627945
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 横浜市金沢区町屋町26-26
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢八景パークホームズから最も近い標準地（約481m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区乙舳町４２番４外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立金沢小学校小学校508m
- 関東学院六浦小学校小学校862m
- 関東学院六浦高等学校高等学校892m
- 横浜創学館高等学校高等学校920m
- 関東学院大学大学931m
保育園・幼稚園
- 光輪幼稚園幼稚園124m
- 金沢大道幼稚園幼稚園696m
- 関東学院六浦こども園幼保連携型認定こども園739m
- 天使幼稚園幼稚園1,305m
- 追浜保育園保育所1,390m
医療機関
- 清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科164m
- 朝香歯科医院歯科診療所・歯科294m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会若草病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 外科 外科 整形 外科 脳神経 外科 肛門 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 麻酔科309m
- 小野医院診療所・形成外科 皮膚科 泌尿器科342m
- 青木医院診療所・外科 脳神経 内科 精神科 内科 循環器372m
福祉施設
- エミフル金沢障害者サービス施設162m
- 済生会若草病院無料低額診療施設305m
- 金沢若草園障害者サービス施設330m
- つばさ障害者サービス施設396m
- 障害者地域活動ホーム金沢福祉センター障害者サービス施設406m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館460m
- 関東学院大学図書館本館図書館1,004m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,087m
- 横須賀市立北図書館図書館1,461m
- 横須賀市立中央図書館図書館1,472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢八景パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区洲崎町の他の建物
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