ライオンズマンション金沢八景第５
神奈川県横浜市金沢区洲崎町4-26
京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
ライオンズマンション金沢八景第５は、京急本線金沢八景駅から徒歩5分の洲崎町に建つ、総戸数27戸のRC造マンションです。1986年10月竣工で、地上5階・地下2階という地下階を持つ構成が特徴です。周辺は店舗事務所と共同住宅が並ぶ近隣商業地域にあたります。
ライオンズマンション金沢八景第５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,926万円
60㎡は横浜市金沢区洲崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.1万円/㎡
−1%横浜市金沢区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は32.1万円/㎡、60㎡で推定価格1,926万円が目安です。洲崎町の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2005年で、1986年竣工の本物件との築年差が大きいためです。金沢区の成約データでは築1年あたり2.67%の下落が見られ、区全体の32.4万円/㎡とほぼ同水準に位置します。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区洲崎町の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第５ | 1986年 | 5分 | — | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986年 | 7分 | 107戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢八景第３ | 1985年 | 5分 | 39戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| ライフヒルズ金沢八景サウスヒル | 1987年 | 12分 | 50戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982年 | 24分 | 26戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
横浜市金沢区洲崎町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.6万円/㎡に対して+50%です。
ライオンズマンション金沢八景第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町4-26
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
- 竣工
- 1986年10月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下2階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.333347, 139.623886
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 横浜市金沢区町屋町26-26
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション金沢八景第５から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市金沢区瀬戸５００２番１
この標準地の周辺の状況
店舗事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大学大学515m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校549m
- 横浜市立金沢小学校小学校585m
- 横浜市立八景小学校小学校626m
- 横浜市立文庫小学校小学校996m
保育園・幼稚園
- 金沢大道幼稚園幼稚園521m
- 光輪幼稚園幼稚園536m
- 関東学院六浦こども園幼保連携型認定こども園994m
- 天使幼稚園幼稚園1,047m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,386m
医療機関
- いけがわ医院診療所・内科 循環器科 小児科 産婦人科61m
- 小野医院診療所・形成外科 皮膚科 泌尿器科112m
- 西野歯科医院歯科診療所・歯科120m
- 青木医院診療所・外科 脳神経 内科 精神科 内科 循環器161m
- グリムデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正241m
福祉施設
- コナン障害者サービス施設246m
- 居宅介護支援 ゆい介護保険等の施設250m
- けいすいケアセンターかなざわ介護保険等の施設291m
- けいすい訪問看護ステーションふるさと介護保険等の施設293m
- わかくさ介護保険等の施設329m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館128m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館678m
- 関東学院大学図書館本館図書館1,174m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション金沢八景第５のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区洲崎町の他の建物
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