グレイスコート金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町29-4
京急本線 金沢八景駅 徒歩10分
グレイスコート金沢八景は、京急本線金沢八景駅から徒歩10分の平潟町に建つ、地上7階・総戸数32戸のRC造マンションです。1993年2月竣工で、平潟町の取引住戸の築年中央値1970年より新しい年代に位置づきます。
グレイスコート金沢八景の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,114万円
70㎡は横浜市金沢区平潟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.5万円/㎡
+37%横浜市金沢区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は44.5万円/㎡、70㎡での推定価格は3,114万円が目安です。平潟町の成約㎡単価の中央値31.8万円/㎡、横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡を上回る水準で、これは成約住戸より築年が新しいことが主な理由です。同じ駅の1992年〜1995年築では27.8万円/㎡から53.3万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区平潟町の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区平潟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | — | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| ヴランニュー金沢八景 | 1992年 | 5分 | 50戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サングレイス金沢八景ベイサイドタウン | 1994年 | 7分 | 14戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992年 | 17分 | 43戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986年 | 7分 | 107戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| アルファシティ金沢八景A館 | 1995年 | 7分 | 35戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
横浜市金沢区平潟町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.0万円/㎡に対して-20%です。
グレイスコート金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区平潟町29-4
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩10分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.330452, 139.628983
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 横浜市金沢区町屋町26-26
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイスコート金沢八景から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区乙舳町４２番４外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立金沢小学校小学校589m
- 関東学院六浦小学校小学校771m
- 横浜創学館高等学校高等学校810m
- 関東学院六浦高等学校高等学校835m
- 関東学院大学大学861m
保育園・幼稚園
- 光輪幼稚園幼稚園113m
- 関東学院六浦こども園幼保連携型認定こども園659m
- 金沢大道幼稚園幼稚園816m
- 追浜保育園保育所1,279m
- 白鳩幼稚園幼稚園1,420m
医療機関
- 朝香歯科医院歯科診療所・歯科193m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会若草病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 外科 外科 整形 外科 脳神経 外科 肛門 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 麻酔科288m
- 清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科300m
- 京浜健診クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器385m
- マーレデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科404m
福祉施設
- エミフル金沢障害者サービス施設246m
- 済生会若草病院無料低額診療施設285m
- 金沢若草園障害者サービス施設349m
- 障害者地域活動ホーム金沢福祉センター障害者サービス施設429m
- けいすいｏｎｅ’ｓホームし おさい有料老人ホーム496m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館599m
- 関東学院大学図書館本館図書館945m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,209m
- 横須賀市立北図書館図書館1,340m
- 横須賀市立中央図書館図書館1,350m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイスコート金沢八景のよくある質問
周辺の建物
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