ヴランニュー金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目1-6
京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
ヴランニュー金沢八景は、京急本線金沢八景駅から徒歩5分の場所に建つ、総戸数50戸・地上5階建てのRC造マンションです。1992年4月竣工で、近隣商業地域に位置します。周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ヴランニュー金沢八景の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,961万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−7%横浜市金沢区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡、65㎡換算で推定1,961万円という目安です。六浦の成約㎡単価の中央値27.8万円/㎡を上回る一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。六浦の取引住戸の築年中央値が1989年で、本建物はそれより新しい点が水準に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴランニュー金沢八景 | 1992年 | 5分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992年 | 17分 | 43戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| ヴァンハウス金沢八景 | 1991年 | 10分 | 31戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サングレイス金沢八景ベイサイドタウン | 1994年 | 7分 | 14戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986年 | 7分 | 107戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.7万円/㎡に対して-32%です。
ヴランニュー金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目1-6
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
- 竣工
- 1992年4月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.328720, 139.620621
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴランニュー金沢八景から最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦中学校中学校512m
- 関東学院六浦高等学校高等学校667m
- 横浜市立大学大学672m
- 関東学院六浦中学校中学校727m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校728m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所643m
- 光輪幼稚園幼稚園844m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,114m
- 追浜保育園保育所1,386m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,450m
医療機関
- とみやま内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 循環器10m
- オノ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科57m
- 医療法人木原会 木原整形外科医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 外科152m
- 柳下歯科クリニック歯科診療所・歯科201m
- 上野眼科診療所・眼科203m
福祉施設
- ハッピーライフ八景障害者サービス施設37m
- スギ訪問看護ステーション六浦介護保険等の施設65m
- 木原整形外科医院介護保険等の施設153m
- 居宅介護支援事業所 ランタン介護保険等の施設221m
- 訪問介護事業所 ランタン介護保険等の施設225m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館718m
- 横浜市金沢図書館図書館721m
- 関東学院大学図書館本館図書館745m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴランニュー金沢八景のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
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