ヴァンハウス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目17-15
京急本線 金沢八景駅 徒歩10分
ヴァンハウス金沢八景は、京急本線金沢八景駅から徒歩10分に建つ地上5階・総戸数31戸のRC造マンションです。1991年7月竣工で、六浦の取引住戸の築年中央値1989年より新しい部類に入ります。準工業地域に位置し、周辺は中規模以上の住宅が多い分譲住宅地域です。
ヴァンハウス金沢八景の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,909万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.4万円/㎡
−9%横浜市金沢区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は29.4万円/㎡、65㎡換算で推定1,909万円という目安です。六浦の㎡単価中央値27.8万円/㎡を上回る一方、金沢区全体の32.4万円/㎡には届きません。築年が近いライオンズマンション金沢八景第１１は27.8万円/㎡、グレイスコート金沢八景は31.8万円/㎡で、その間の水準に収まります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス金沢八景 | 1991年 | 10分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢八景第１１ | 1991年 | 12分 | 24戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992年 | 17分 | 43戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| サングレイス金沢八景ベイサイドタウン | 1994年 | 7分 | 14戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986年 | 7分 | 107戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.7万円/㎡に対して-32%です。
ヴァンハウス金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目17-15
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.324432, 139.619781
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス金沢八景から最も近い標準地（約357m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区柳町１０番７
この標準地の周辺の状況
中規模以上の住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
侍従川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ヴァンハウス金沢八景のよくある質問
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