ライオンズヒルズ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目1-1
京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
ライオンズヒルズ金沢八景は、京急本線金沢八景駅から徒歩5分に立つ総戸数101戸のRC造マンションです。1988年9月竣工で、地上8階・地下1階という構成です。第１種中高層住居専用地域にあり、鑑定士は周辺を一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域としています。
ライオンズヒルズ金沢八景の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,762万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.1万円/㎡
−16%横浜市金沢区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は27.1万円/㎡、65㎡なら推定価格は1,762万円です。六浦の成約中央値27.8万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1989年に対し本物件は1988年築と近いことが背景にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡を下回るのは、築年による下落率が1年あたり2.67%と算出されている点が関係します。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ金沢八景 | 1988年 | 5分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| 柳町新田ビル | 1988年 | 8分 | 78戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ホーユウパレス金沢八景 | 1987年 | 6分 | 19戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986年 | 7分 | 107戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992年 | 17分 | 43戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.7万円/㎡に対して-32%です。
ライオンズヒルズ金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目1-1
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.328560, 139.619904
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヒルズ金沢八景から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦中学校中学校467m
- 横浜市立大学大学672m
- 横浜市立六浦小学校小学校676m
- 関東学院六浦高等学校高等学校692m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校728m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所647m
- 光輪幼稚園幼稚園911m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,162m
- 追浜保育園保育所1,414m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,421m
医療機関
- とみやま内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 循環器62m
- 医療法人木原会 木原整形外科医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 外科87m
- オノ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科123m
- 柳下歯科クリニック歯科診療所・歯科227m
- 浜坂医院診療所・内科238m
福祉施設
- スギ訪問看護ステーション六浦介護保険等の施設49m
- ハッピーライフ八景障害者サービス施設75m
- 木原整形外科医院介護保険等の施設87m
- 居宅介護支援事業所 ランタン介護保険等の施設241m
- 訪問介護事業所 ランタン介護保険等の施設246m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館702m
- 関東学院大学図書館本館図書館762m
- 横浜市金沢図書館図書館770m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヒルズ金沢八景のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
ライオンズヒルズ金沢八景の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。