クオス金沢八景シーサイドハウス
神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-12
京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
クオス金沢八景シーサイドハウスは、2017年11月竣工、総戸数25戸、地上7階のRC造マンションです。京急本線金沢八景駅から徒歩5分で、用途地域は近隣商業地域にあたり、鑑定士は周辺を店舗事務所や共同住宅が並ぶ商業地域としています。
クオス金沢八景シーサイドハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,410万円
60㎡は横浜市金沢区洲崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.5万円/㎡
+127%横浜市金沢区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は73.5万円/㎡、60㎡換算で推定4,410万円です。洲崎町の成約中央値は53.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2005年で、この建物より12年古い点が差の背景にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡とも開きがあり、あくまで階数や向きを反映しない目安です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区洲崎町の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区洲崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス金沢八景シーサイドハウス | 2017年 | 5分 | — | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| セルアージュ金沢八景イストワール | 2017年 | 8分 | 30戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| クレヴィア金沢八景ザベイ | 2018年 | 1分 | 72戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| パークベルテ金沢八景 | 2012年 | 5分 | 24戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント | 2016年 | 3分 | 120戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| セルアージュ金沢八景プラージュ | 2016年 | 7分 | 24戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| ブランズ金沢八景 | 2012年 | 1分 | 49戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
横浜市金沢区洲崎町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.8万円/㎡に対して+73%です。
クオス金沢八景シーサイドハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-12
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
- 竣工
- 2017年11月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.332085, 139.624786
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 横浜市金沢区町屋町26-26
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス金沢八景シーサイドハウスから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市金沢区瀬戸５００２番１
この標準地の周辺の状況
店舗事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立金沢小学校小学校598m
- 横浜市立大学大学639m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校680m
- 横浜市立八景小学校小学校785m
- 関東学院六浦高等学校高等学校924m
保育園・幼稚園
- 光輪幼稚園幼稚園417m
- 金沢大道幼稚園幼稚園623m
- 関東学院六浦こども園幼保連携型認定こども園837m
- 天使幼稚園幼稚園1,187m
医療機関
- 小野医院診療所・形成外科 皮膚科 泌尿器科52m
- いけがわ医院診療所・内科 循環器科 小児科 産婦人科146m
- 西野歯科医院歯科診療所・歯科202m
- 清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科223m
- 青木医院診療所・外科 脳神経 内科 精神科 内科 循環器224m
福祉施設
- 訪問介護かえで 金沢サービスセンター介護保険等の施設325m
- 居宅介護支援 ゆい介護保険等の施設331m
- コナン障害者サービス施設348m
- 障害者地域活動ホーム金沢福祉センター障害者サービス施設358m
- ハビー金沢八景駅前教室児童発達支援センター366m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館258m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館790m
- 関東学院大学図書館本館図書館1,033m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス金沢八景シーサイドハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区洲崎町の他の建物
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