ライフヒルズ金沢八景サウスヒル
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29
京急本線 金沢八景駅 徒歩12分
ライフヒルズ金沢八景サウスヒルは、1987年3月竣工、50戸のRC造5階建てです。京急本線金沢八景駅から徒歩12分で、周辺は中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
ライフヒルズ金沢八景サウスヒルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,716万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.4万円/㎡
−18%横浜市金沢区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は26.4万円/㎡、65㎡換算で推定1,716万円です。六浦の成約㎡単価の中央値27.8万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年の中央値が1989年で、この建物は1987年竣工とわずかに築古な点が影響しています。金沢区全体の32.4万円/㎡との差もこの築年差によるものです。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ金沢八景サウスヒル | 1987年 | 12分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ホーユウパレス金沢八景 | 1987年 | 6分 | 19戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| ライフヒルズ金沢八景 | 1987年 | 13分 | 149戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986年 | 7分 | 107戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992年 | 17分 | 43戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.7万円/㎡に対して-32%です。
ライフヒルズ金沢八景サウスヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩12分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.329090, 139.614319
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフヒルズ金沢八景サウスヒルから最も近い標準地（約327m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦４丁目３９０８番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦小学校小学校181m
- 横浜市立大道小学校小学校422m
- 横浜市立六浦中学校中学校583m
- 横浜市立大学大学703m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校739m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所998m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,110m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,120m
- 光輪幼稚園幼稚園1,385m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,449m
医療機関
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科160m
- 大橋耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科164m
- 医療法人社団潤歯会小花歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科216m
- 栗栖医院診療所・内科 放射線科 小児科349m
- 医療法人木原会 木原整形外科医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 外科447m
福祉施設
- ｎｉｃｏ ｎｉｃｏ ハウス障害者サービス施設116m
- ごのご障害者サービス施設120m
- 海翔障害者サービス施設244m
- グランダ金沢八景有料老人ホーム278m
- 希海障害者サービス施設295m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館604m
- 横浜市金沢図書館図書館1,094m
- 関東学院大学図書館本館図書館1,155m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフヒルズ金沢八景サウスヒルのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
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