ブラウンハイム２０ー２号棟
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目20-2
横浜シーサイドライン 並木北駅 徒歩4分
ブラウンハイム２０ー２号棟は、1970年6月竣工、総戸数204戸のRC造・地上5階建てです。横浜シーサイドライン並木北駅から徒歩4分に位置し、5階建てとしては戸数の多い規模になります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
ブラウンハイム２０ー２号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,393万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.4万円/㎡
−46%横浜市金沢区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は17.4万円/㎡、80㎡換算の推定価格は1,393万円で、あくまで目安の値です。並木の成約㎡単価の中央値24.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1982年で、本建物より新しい住戸が中心のためです。金沢区の築年による下落率は築1年あたり2.67%と算出されています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
並木北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
並木北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブラウンハイム２０ー２号棟 | 1970年 | 4分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| ブラウンハイム２０ー１号棟 | 1970年 | 4分 | 204戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目第一団地 | 1978年 | 2分 | 20戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| シーサイドタウン第１団地 | 1978年 | 3分 | 20戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目９－１０号棟 | 1978年 | 3分 | 9戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１０－２号棟 | 1978年 | 3分 | 12戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１０－３号棟 | 1978年 | 3分 | 24戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
ブラウンハイム２０ー２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目20-2
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 並木北駅 徒歩4分
- 竣工
- 1970年6月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全204戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木中央小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.369930, 139.641617
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木中央小学校
- 横浜市金沢区並木1-25-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブラウンハイム２０ー２号棟から最も近い標準地（約967m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立並木中央小学校小学校384m
- 横浜市立並木第一小学校小学校407m
- 横浜市立富岡東中学校中学校452m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校729m
- 神奈川県立金沢支援学校特別支援学校920m
保育園・幼稚園
- 並木幼稚園幼稚園252m
- こすもす幼稚園幼稚園535m
- フレンド幼稚園幼稚園648m
- あけぼの幼稚園幼稚園745m
医療機関
- 並木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科151m
- 長倉医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科169m
- かとう整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科267m
- 並木小磯診療所診療所・内科 皮膚科284m
- ケイジン歯科医院歯科診療所・歯科347m
福祉施設
- キッズわんデイサービス並木児童発達支援センター228m
- 波輝障害者サービス施設308m
- 聖星学園障害者サービス施設519m
- 横浜市富岡東地域ケアプラザ相談所等の施設576m
- ニチイケアセンター富岡東介護保険等の施設596m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブラウンハイム２０ー２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の他の建物
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