金沢文庫東パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区町屋町17-8
横浜シーサイドライン 海の公園南口駅 徒歩5分
金沢文庫東パークホームズは、横浜市金沢区町屋町に建つ総戸数31戸、地上4階・地下1階のRC造マンションです。1992年5月竣工で、横浜シーサイドライン海の公園南口駅から徒歩5分に位置します。100戸を超える大型物件ではなく、小規模な住戸数で構成されています。
金沢文庫東パークホームズの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
583万円
20㎡は横浜市金沢区町屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.2万円/㎡
−10%横浜市金沢区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は29.2万円/㎡で、20㎡なら推定583万円が目安です。町屋町の成約㎡単価の中央値33.3万円/㎡、金沢区全体の32.4万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が1997年であるのに対し本物件は1992年竣工で、築年数の差が単価に反映された形です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区町屋町の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区町屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
海の公園南口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海の公園南口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫東パークホームズ | 1992年 | 5分 | — | 町屋町 | 33.3万円/㎡ |
| センチュリー金沢文庫 | 1990年 | 2分 | 18戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| プレジャーガーデン金沢文庫 | 1997年 | 4分 | 24戸 | 町屋町 | 33.3万円/㎡ |
| アクトピア金沢文庫 | 1989年 | 5分 | 34戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| マリンプラザ金沢 | 1987年 | 5分 | 13戸 | 町屋町 | 33.3万円/㎡ |
| ニックハイム金沢文庫第２ | 1987年 | 2分 | 42戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ | 1984年 | 1分 | 21戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
横浜市金沢区町屋町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.3万円/㎡に対して0%です。
金沢文庫東パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町17-8
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 海の公園南口駅 徒歩5分
- 竣工
- 1992年5月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.336617, 139.629227
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 横浜市金沢区町屋町26-26
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢文庫東パークホームズから最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市金沢区町屋町１７２番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立金沢小学校小学校107m
- 横浜市立文庫小学校小学校423m
- 横浜市立八景小学校小学校708m
- 横浜市立大学大学1,012m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校1,021m
保育園・幼稚園
- 金沢大道幼稚園幼稚園266m
- 光輪幼稚園幼稚園576m
- 天使幼稚園幼稚園808m
- 文庫幼稚園幼稚園1,099m
医療機関
- 金沢小学校前歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科174m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科178m
- やすだ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正222m
- 横井医院診療所・内科248m
- 特別養護老人ホームわかくさ医務室診療所・内科 外科 精神科362m
福祉施設
- 金沢老人憩いの家老人憩の家114m
- グループホームそよ風介護保険等の施設166m
- つばさ障害者サービス施設217m
- 横濱かなざわ翔裕園介護保険等の施設301m
- 放課後等デイサービス コンパス金沢文庫教室児童福祉サービス施設320m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館496m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,186m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢文庫東パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区町屋町の他の建物
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