笹山団地壱〇参棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
笹山団地壱〇参棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
711万円
50㎡は横浜市保土ケ谷区上菅田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.2万円/㎡
−67%横浜市保土ケ谷区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上菅田町の成約㎡単価の中央値（17.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区上菅田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
920万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
17.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
笹山団地壱〇参棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
- 竣工
- 1968年9月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全239戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 上菅田笹の丘小学校
- 中学校区
- 上菅田中学校
- 緯度経度
- 35.488873, 139.566605
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上菅田笹の丘小学校
- 横浜市保土ケ谷区上菅田町1422
- 中学校
- 上菅田中学校
- 横浜市保土ケ谷区上菅田町780
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
笹山団地壱〇参棟から最も近い標準地（約443m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上菅田中学校中学校225m
- 横浜市立上菅田笹の丘小学校小学校459m
- 横浜市立上菅田特別支援学校特別支援学校815m
- 横浜市立新井中学校中学校816m
- 横浜市立新井小学校桜坂分校小学校962m
保育園・幼稚園
- 竹山南幼稚園幼稚園884m
- 羽沢幼稚園幼稚園927m
- あたご幼稚園幼稚園1,275m
- 竹山幼稚園幼稚園1,359m
医療機関
- おおもり歯科歯科診療所・歯科 小児歯科94m
- 医療法人社団永樹会上菅田医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 こう門科150m
- 医療法人社団磯部歯科医院歯科診療所・歯科413m
- まきの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科518m
- 特別養護老人ホーム梅の木ホーム 医務室診療所・内科535m
福祉施設
- 花物語ほどがや介護保険等の施設459m
- 梅の木ホーム介護保険等の施設515m
- ひばり障害者サービス施設592m
- ヴィラ神奈川介護保険等の施設681m
- 花物語かながわ介護保険等の施設738m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
笹山団地壱〇参棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。