ヴィルヌーブ保土ヶ谷Ⅱ
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目
ヴィルヌーブ保土ヶ谷Ⅱの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,029万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.7万円/㎡
−57%横浜市保土ケ谷区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の成約㎡単価の中央値（13.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
750万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
13.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ヴィルヌーブ保土ヶ谷Ⅱの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全128戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 藤塚小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.453259, 139.565140
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤塚小学校
- 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1-22-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィルヌーブ保土ヶ谷Ⅱから最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目１９８番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立藤塚小学校小学校311m
- 専門学校日産横浜自動車大学校専修学校705m
- 横浜市立左近山特別支援学校特別支援学校915m
- 横浜市立今井小学校小学校944m
- 神奈川県立商工高等学校高等学校1,068m
保育園・幼稚園
- 立正桜ヶ丘幼稚園幼稚園293m
- 左近山幼稚園幼稚園410m
- 初音丘幼稚園幼稚園1,297m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,324m
- 認定こども園上の原幼稚園幼保連携型認定こども園1,407m
医療機関
- 板倉歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科92m
- 新桜クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科133m
- 医療法人社団恵真会 エミデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科177m
- 玉井歯科医院歯科診療所・歯科179m
- ひろた胃腸内科・外科クリニック診療所・内科 胃腸 内科 外科 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 外科 乳腺212m
福祉施設
- 横浜療育医療センター放課後等デイサービス事業所「はみんぐ」児童福祉サービス施設318m
- 横浜療育医療センター障害児入所施設318m
- グループホーム華寿園介護保険等の施設346m
- ハートケア左近山介護保険等の施設383m
- 第一空とぶくじら社障害者サービス施設412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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