マークスプリングス・メゾンC
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町
南町田グランベリーＰ駅 徒歩19分
マークスプリングス・メゾンCは、横浜市瀬谷区五貫目町に建つ地上8階・総戸数132戸のRCマンションです。竣工は2003年8月で、五貫目町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。最寄りの南町田グランベリーＰ駅からは徒歩19分の距離です。
マークスプリングス・メゾンCの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,199万円
90㎡は横浜市瀬谷区五貫目町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.5万円/㎡
−4%横浜市瀬谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は35.5万円/㎡で、五貫目町の成約㎡単価の中央値と同じ水準です。町名の取引の築年中央値が2003年であり、この建物の竣工年と一致するため、築年による差が出にくい位置づけになります。90㎡の場合の推定価格は3,199万円が目安で、瀬谷区全体の36.9万円/㎡はやや上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区五貫目町の成約㎡単価の中央値（35.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区五貫目町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
35.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
南町田グランベリーＰ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
マークスプリングス・メゾンCの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町
- 最寄駅
- 南町田グランベリーＰ駅 徒歩19分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上瀬谷小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.500248, 139.472260
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上瀬谷小学校
- 横浜市瀬谷区瀬谷町7140
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マークスプリングス・メゾンCから最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+5%前年比
東京都町田市鶴間６丁目１３７３番６
この標準地の周辺の状況
小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立鶴間小学校小学校649m
- 横浜市立上瀬谷小学校小学校1,248m
- 大和市立北大和小学校小学校1,387m
保育園・幼稚園
- 保育園おひさまのほっぺ保育所1,147m
- レイモンド南町田保育園保育所1,233m
医療機関
- みやさか歯科歯科診療所・歯科205m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科216m
- 介護老人福祉施設 ラペ瀬谷 医務室診療所・内科571m
- 医療法人社団はなまる会 南町田はなクリニック診療所・内科746m
- 南町田ペンギン在宅診療所診療所・内科756m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ム フォンテーヌ横浜 町田壱番館有料老人ホーム101m
- 住宅型有料老人ホー ム フォンテーヌ横浜 町田弐番館有料老人ホーム118m
- アシステッドナーシン グ 輝の杜有料老人ホーム213m
- 花物語まちだ南介護保険等の施設401m
- ラペ瀬谷介護保険等の施設570m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マークスプリングス・メゾンCのよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区五貫目町の他の建物
南町田グランベリーＰ駅が最寄りの建物
マークスプリングス・メゾンCの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。