マークスプリングス
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1、40、135
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩21分（1,655m）
マークスプリングスは、横浜市瀬谷区五貫目町に2003年5月に竣工した総戸数649戸の大規模マンションです。地上10階・地下1階のRC造で、南町田グランベリーパーク駅から徒歩17分。用途地域は工業地域で、周辺は小規模住宅や農地が混じる住宅地域です。
マークスプリングスの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,199万円
90㎡は横浜市瀬谷区五貫目町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.5万円/㎡
−4%横浜市瀬谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
五貫目町の成約は2023Q3〜2026Q1で30件、㎡単価の中央値は35.5万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も2003年です。本物件の竣工年はこの中央値と一致し、推定㎡単価も同水準の35.5万円/㎡、90㎡で推定3,199万円が目安です。瀬谷区全体の36.9万円/㎡はやや上回ります。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区五貫目町の成約㎡単価の中央値（35.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区五貫目町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
35.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
南町田グランベリーパーク駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南町田グランベリーパーク駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マークスプリングス | 2003年 | 21分 | — | 五貫目町 | 35.5万円/㎡ |
| マークスプリングスメゾンＡ | 2003年 | 21分 | 219戸 | 五貫目町 | 35.5万円/㎡ |
| マークスプリングスメゾンＢ | 2003年 | 21分 | 299戸 | 五貫目町 | 35.5万円/㎡ |
| マークスプリングスメゾンＣ | 2004年 | 21分 | 134戸 | 五貫目町 | 35.5万円/㎡ |
マークスプリングスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1、40、135
- 最寄駅
- 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩21分（道路距離1,655m）
- 竣工
- 2003年5月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全649戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,095人
- 小学校区
- 上瀬谷小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.500237, 139.470688
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上瀬谷小学校
- 横浜市瀬谷区瀬谷町7140
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マークスプリングスから最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+5%前年比
東京都町田市鶴間６丁目１３７３番６
この標準地の周辺の状況
小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立鶴間小学校小学校597m
- 大和市立北大和小学校小学校1,294m
- 横浜市立上瀬谷小学校小学校1,302m
保育園・幼稚園
- 保育園おひさまのほっぺ保育所1,061m
- みらいのこども保育園1,086m
- 大和山王幼稚園幼稚園1,096m
- 木の子保育園保育所1,102m
- アミー保育園つきみ野園保育所1,228m
医療機関
- みやさか歯科歯科診療所・歯科142m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科341m
- 介護老人福祉施設 ラペ瀬谷 医務室診療所・内科532m
- 倉地歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科733m
- 社会医療法人社団 正志会 南町田病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 神経内科 小児科 外科 呼吸器外科 消化器外科 乳腺外科 整形外科 脳神経外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科 肛門外科 耳鼻いんこう科 リハビリ科 麻酔科 腎臓内科 透析内科 婦人科 眼科 救急科756m
福祉施設
- アシステッドナーシン グ 輝の杜有料老人ホーム147m
- 住宅型有料老人ホー ム フォンテーヌ横浜 町田壱番館有料老人ホーム232m
- 住宅型有料老人ホー ム フォンテーヌ横浜 町田弐番館有料老人ホーム242m
- クオーレ大和つきみ野障害者サービス施設464m
- 花物語まちだ南介護保険等の施設486m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マークスプリングスのよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区五貫目町の他の建物
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