桂台団地２棟
神奈川県横浜市栄区桂台西１丁目
桂台団地２棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
450万円
55㎡は横浜市栄区桂台西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
8.2万円/㎡
−81%横浜市栄区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区桂台西の成約㎡単価の中央値（8.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区桂台西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
8.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
桂台団地２棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区桂台西１丁目
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全296戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 桂台小学校
- 中学校区
- 桂台中学校
- 緯度経度
- 35.358170, 139.561646
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桂台小学校
- 横浜市栄区桂台南1-1-1
- 中学校
- 桂台中学校
- 横浜市栄区桂台中5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
桂台団地２棟から最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区桂台西２丁目１２３３番４
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立桂台中学校中学校549m
- 横浜市立本郷小学校小学校554m
- 横浜市立桂台小学校小学校642m
- 横浜市立公田小学校小学校825m
- 横浜市立上郷小学校小学校953m
保育園・幼稚園
- 静心幼稚園幼稚園288m
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園1,149m
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園幼保連携型認定こども園1,231m
- 認定こども園いのやま いのやま幼稚園 いのやま保育園保育所1,280m
- 幼保連携型認定こども園いのやま幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園1,292m
医療機関
- 米田クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 アレルギー科216m
- 郷診療所診療所・内科 小児科 精神科469m
- 医療法人社団楓音会 ちひろ皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 外科 整形611m
- ひらいで内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 脂質代謝 内科 美容 小児科611m
- 朋診療所診療所・小児科 内科 内科 神経 精神科 外科 整形 皮膚科 リハビリテーション科 歯科632m
福祉施設
- きゃんばす障害者サービス施設430m
- 地域サポート虹 通所介護すずらん老人デイサービスセンター450m
- 横浜市多機能型拠点 郷障害者サービス施設475m
- きらめきホーム障害者サービス施設481m
- 横浜市桂台地域ケアプラザ相談所等の施設611m
文化施設
- 横浜市栄図書館図書館862m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,334m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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