桂台団地５号棟
神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45-5
JR根岸線 本郷台駅 徒歩20分
桂台団地５号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
450万円
55㎡は横浜市栄区桂台西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
8.2万円/㎡
−81%横浜市栄区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区桂台西の成約㎡単価の中央値（8.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区桂台西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
8.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桂台団地５号棟 | 1971年 | 20分 | — | 桂台西 | 8.2万円/㎡ |
| 桂台団地４号棟 | 1971年 | 20分 | 296戸 | 桂台西 | 8.2万円/㎡ |
| 公田町分譲共同住宅 | 1969年 | 13分 | 16戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| マンションニュー大船 | 1973年 | 15分 | 81戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 柏陽団地５号棟 | 1968年 | 3分 | 120戸 | 柏陽 | 25.0万円/㎡ |
| コープ野村本郷台１号棟 | 1976年 | 7分 | 30戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| 本郷台サンハイツ | 1979年 | 5分 | 202戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
横浜市栄区桂台西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.4万円/㎡に対して-79%です。
桂台団地５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45-5
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩20分
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全296戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 桂台小学校
- 中学校区
- 桂台中学校
- 緯度経度
- 35.356682, 139.559189
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桂台小学校
- 横浜市栄区桂台南1-1-1
- 中学校
- 桂台中学校
- 横浜市栄区桂台中5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
桂台団地５号棟から最も近い標準地（約325m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区桂台西２丁目１２３３番４
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立公田小学校小学校549m
- 横浜市立桂台中学校中学校591m
- 横浜市立桂台小学校小学校616m
- 横浜市立本郷小学校小学校757m
- 鎌倉女子大学初等部小学校1,131m
保育園・幼稚園
- 静心幼稚園幼稚園556m
- 岩瀬保育園保育所1,032m
- こばとナーサリー保育所1,147m
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園1,216m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園1,300m
医療機関
- 米田クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 アレルギー科478m
- 郷診療所診療所・内科 小児科 精神科503m
- 特別養護老人ホームクロスハート栄・横浜 医務室診療所・内科636m
- 朋診療所診療所・小児科 内科 内科 神経 精神科 外科 整形 皮膚科 リハビリテーション科 歯科659m
- 栄聖仁会病院病院・精神科 内科 内科 心療 皮膚科713m
福祉施設
- グループホームこだち障害者サービス施設365m
- きらめきホーム障害者サービス施設406m
- 横浜市多機能型拠点 郷障害者サービス施設506m
- なかま桂台西障害者サービス施設519m
- きゃんばす障害者サービス施設548m
文化施設
- 横浜市栄図書館図書館776m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,368m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区桂台西の他の建物
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