レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1
JR根岸線 本郷台駅 徒歩3分
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１は2008年9月竣工、地上13階・地下1階、総戸数144戸のマンションです。JR根岸線本郷台駅まで徒歩3分で、同駅周辺の築年が近い建物と比べても近接した立地にあります。
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,396万円
75㎡は横浜市栄区小菅ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.6万円/㎡
+38%横浜市栄区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は58.6万円/㎡で、小菅ケ谷の中古マンション成約中央値58.6万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2008年で本棟と一致しており、横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より高めの値になっています。同じ2008年築のレイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２も同じ58.6万円/㎡です。75㎡换算の推定価格は4,396万円ですが、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区小菅ケ谷の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は4,396万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市栄区の物件を自分で探す横浜市栄区小菅ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１ | 2008年 | 3分 | — | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２ | 2008年 | 3分 | 62戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| クレストフォルム本郷台サウスステージ | 2008年 | 16分 | 150戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| グランシティ戸塚２ | 2007年 | 27分 | 25戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| パセアル本郷台 | 2004年 | 9分 | 12戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| オーベル大船マークスコート | 2012年 | 14分 | 70戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| フェイム本郷台南 | 2002年 | 14分 | 74戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
横浜市栄区小菅ケ谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.3万円/㎡に対して+71%です。
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩3分
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全144戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本郷台小学校
- 中学校区
- 小山台中学校
- 緯度経度
- 35.368336, 139.551193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷台小学校
- 横浜市栄区本郷台1-6-1
- 中学校
- 小山台中学校
- 横浜市栄区小山台1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市栄区本郷台１丁目１３７０番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立柏陽高等学校高等学校330m
- 横浜市立本郷台小学校小学校386m
- 横浜市立本郷中学校中学校387m
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校608m
- 鎌倉女子大学初等部小学校861m
保育園・幼稚園
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園406m
- 新大船幼稚園幼稚園495m
- やまゆり幼稚園幼稚園805m
- 小菅ヶ谷幼稚園幼稚園805m
- オランジェ保育所823m
医療機関
- コアラ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児192m
- 本郷台駅前ファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科226m
- 本郷台医院診療所・内科 循環器科 小児科265m
- 医療法人社団杉本医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科289m
- おおご泌尿器科クリニック診療所・泌尿器科291m
福祉施設
- Ｊ’ｓワークさかえ障害者サービス施設213m
- リハビリホームグラン ダ本郷台有料老人ホーム261m
- 横浜市本郷台駅前地域ケアプラザ相談所等の施設275m
- 横浜市小菅ケ谷地域ケアプラザ相談所等の施設281m
- 横浜市小菅ヶ谷地域ケアセンター老人デイサービスセンター281m
文化施設
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館181m
- 横浜市栄図書館図書館768m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区小菅ケ谷の他の建物
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
2021年築・全563戸・地上15階
ブランズシティ本郷台
2021年築・全458戸・地上5階
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエスト
2020年築・全339戸・地上15階
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴ
2020年築・全339戸・地上15階
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス
2006年築・全286戸・地上13階
レイディアントシティ本郷台
2008年築・全274戸・地上13階
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザイースト
2021年築・全224戸・地上15階
ブランズシティ本郷台ゲートテラス
2021年築・全221戸・地上5階
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。